祥泰置业 重庆观音桥项目市场调研报告.pptVIP

江北区经济综述 江北区GDP发展状况 观音桥商圈研判 江北区房地产市场扫描1 江北区房地产市场扫描2 江北区未来展望 五大商圈综述 解放碑商圈概述 解放碑商圈概述 解放碑商圈——王府井 解放碑商圈——王府井 解放碑商圈——得意世界 解放碑商圈——得意世界 观音桥商圈概述 观音桥商圈概述 观音桥商圈——世纪金源商贸城 沙坪坝商圈概述 杨家坪商圈概述 南坪商圈概述 五大商圈分析与小结 五大商圈分析与小结 观音桥商圈剖析 观音桥商圈交通状况 观音桥商圈周边物业租赁价格 观音桥商圈商业业态配比及分析 北城天街概述 北城天街概述 北城天街多业态规划展示 北城天街——核心竞争力解析 北城天街——核心竞争力解析 北城天街——核心竞争力解析 区域写字楼市场概述 区域写字楼竞品研究 区域写字楼竞品研究 区域写字楼竞品研究 区域写字楼竞品研究 区域写字楼竞品研究 公寓市场概述 区域公寓市场竞品研究 区域公寓市场竞品分析 公寓特性分析 公寓特性分析 公寓产品控制总价，控制在60万元以内，减轻消费者的支付压力。通过精装修写字楼，分层中央空调等产品创新，在一定程度上提升了项目品质，加快销售周期，同时规避市场风险， 。 项目部分楼层以团队销售为主，运用渠道销售、行销等多种销售手段，加快了产品的消化速度。 加强自身配套的打造，如利用顶级会所配套，提升项目整体品质，在价格上得到了有效支撑。 红旗河沟附中心区域对传统城市中心板块商务地位形成了冲击。项目依托红旗河沟交通优势的逐渐加强，将从区域性的经济带发展为重庆主城区新的经济增长极，其快速崛起将对观音桥、观音桥等次级城市中心内的商务地位形成较强的冲击。 重视自身的品牌影响力，引进百安居、希尔顿酒店等知名品牌运营商，提升项目附加价值，增加项目营销过程中的卖点，加快产品消化。 加强产品外观的打造，使其具有区域影响力，成为区域的首置产品。引进多种智能化设施，加强自身配套，弥补周边配套不足的抗性。 竞品产品情况－－西城天街 竞品产品情况－－西城天街 竞品产品情况－－朗晴广场 竞品产品情况－－朗晴广场 竞品产品情况－－朗晴广场 竞品产品情况－－朗晴广场 片区市场研究 片区市场研究 Case One：Blue Water（England） Case One：Blue Water（England） Case One：Blue Water（England） Case One：Blue Water（England） Case One：Blue Water（England） Case One：Blue Water（England） Case One：Blue Water（England） Case One：Blue Water（England） Case One：Blue Water（England） Case One：Blue Water（England） Case Two：华润中心（深圳）大型商业主导型都市综合体 Case Two：华润中心（深圳） Case Two：华润中心（深圳） Case Two：华润中心（深圳） Case Two：华润中心（深圳） Case Two：华润中心（深圳） Case Two：华润中心（深圳） Case Two：华润中心（深圳） Case Two：华润中心（深圳） Case Two：华润中心（深圳） Case Two：华润中心（深圳） Case Three：西单大悦城（北京）大型商业主导型都市综合体 Case Three：西单大悦城（北京） Case Three：西单大悦城（北京） Case Three：西单大悦城（北京） Case Three：西单大悦城（北京） Case Three：西单大悦城（北京） Case Three：西单大悦城（北京） Case Three：西单大悦城（北京） Case Three：西单大悦城（北京） Case Three：西单大悦城（北京） Case Four：华贸中心（北京）各种模式均衡发展模式 Case Four：华贸中心（北京） Case Four：华贸中心（北京） Case Four：华贸中心（北京） Case Four：华贸中心（北京） Case Four：华贸中心（北京） Case Four：华贸中心（北京） Case Five：中信广场（广州）以写字楼为核心功能的发展模式 Case Five：中信广场（广州） Case Five：中信广场（广州） Case Five：中信广场（广州） Case Five：中信广场（广州） Case Five：中信广场（广州） Case Six：上海商城（上海） Case Six：上海商城（上海） Case Six：上海商城（上海） Case Six：上海商城（上海） Case Six：上海商城（