石家庄锐力凤凰城项目推广.pptVIP

》售楼处功能分布平面 售楼处悬置吊旗 售楼处展板1 售楼处展板2 售楼处展板3 售楼处展板整体效果 名片 手拎袋 PART3—项目营销细节要点 项目销售前建立的销售资源？ 项目产品如何让市场感知？ 营销的时间节点如何安排？ ——运用专业的营销手段打造精品价值归属感！ 璀璨无极县 魅力凤凰城！ ★销售周期划分 1、年前市场告知阶段（12月底—春节前） 2、春节后深度蓄水阶段（春节后—4月初） 3、产品认购阶段（4月初—6月） 4、开盘及项目美誉度、销售价格提升阶段（6月—10月） ★销售周期划分 》告知及启动阶段（现阶段重点工作） 1、户外媒体甄选 2、售楼处装修（1月中旬交付） 3、工地围挡发布（与售楼处交付同步完成） 4、户外媒体广告发布（同上） ★销售周期划分 》年后深度蓄水工作（现阶段需要推动的工作） 12月份开始准备，春节后开始执行相关工作 1、现场售楼处施工建设 2、售楼处沙发制作（包括户型单体模型，春节后一个月内需要到位），制作尺度3.5米*6米 3、产品发布会暨认购动员会（建议时间为4月份，认购前） ★销售周期划分 》产品认购阶段（现阶段规划工作） 1、现场售楼处交付并装修 2、售楼处周边景观 3、社区形象大门先行建设，并完成大门周边景观绿化 4、产品销售价格及认购细则 春节后联系各部门开始准备执行（4月—6月） ★销售前期要点总结 第一步：市场形象树立，案场开放（1月中旬） 第二步：案场沙盘模型，海报等基础资料（春节前及春节后） 第三步：现场展示中心开工建设以及小区形象大门先期建设（春节后） 第四步：产品推介会及认购工作（4月-6月） 第五步：现场展示中心交付包装及周边景观改造包括小区大门周边样板景观（6月初） 第六步：户外媒体进行2次更新，并进行项目开盘（6月中旬，6月底开盘） 谢谢观赏 本次方案到此结束 无极锐力凤凰城入市推广方案 锐力营销策划机构 2010年11月 目标！ 建立无极市场首座现代化、国际居住社区，升级无极住宅市场 成为无极市场居住品质最高端的社区 项目的宣传形象与社区规划、品质及风格相一致 让市场接受并高度认同地中海风格社区，并到市场较高的口碑 迅速去化项目开发单位，快速回笼资金，控制开发风险 建立客观有效的市场口碑，进而树立开发项目的品牌形象，以图后市发展 PART1—项目总体概念定位 项目在无极老百姓中传达一种什么样的开发理念？ 是资质平庸的住宅还是革命性的换代？ 升级换代带来的是一种什么方式的生活？ ——本案需要用这样的一种概念在市场中立足！ 让无极与世界同步！ ★项目推广名 锐力凤凰城 产品概念—— 无极首座国际化花园洋房 1、告别市场传统社区居住模式 2、导入国际化花园洋房，市场客群易于理解、识别 ★市场形象定位 让无极与世界同步！ 定位解释—— 1、第一个真正意义上的现代化社区 2、全面升级无极居住市场 ★市场形象定位 》让无极与世界同步——地中海风格社区（核心卖点） 首席地中海风情社区，无极人眼中的地中海！ ★市场形象定位 》让无极与世界同步——梦幻户型 阳光空间（核心卖点） ★市场形象定位 》让无极与世界同步——智能科技（附加值） 项目在硬件中植入科技系统，先入为主在市场中进行宣传 1、可视对讲系统 2、24小时监测系统 3、外墙环保节能系统 4、楼道声控照明系统 ★市场形象定位 》让无极与世界同步——专业物业（附加值） 无极首家物业服务社区，告别传统居住模式，“家是安全的地方”…… PART2—项目前期品牌包装 项目前期主打何种卖点？ 项目在用什么样的视觉表现方式？ 用哪些渠道？ ——本案需要颠覆传统无极市场视觉传播模式！ 让无极因我而改变！ ★前期主体广告形象 一个主题—— 让无极与世界同步！ 统一的主题告知市场，无极正在崛起一座现代、国际化的社区…… ★前期主体广告形象 两大卖点—— 1、让生活充满无限地中海激情（风格） 2、让孩子离梦想更近一步（学区） 前期由于产品尚未全部完善，还停留在图纸阶段，可以先用这两大诉求点告知市场： 1、项目是地中海风格洋房（富贵、洋气、时尚） 2、项目的位置位于无极中学旁（教育优势） 通过这两大卖点，让市场对项目有一个清晰的认识，一个地中海风格的社区位于无极中学旁，值得期待…… ★前期主体广告形象 三大推广渠道—— 1、户外系统 2、售点及工地包装系统 3、人员DS拜访系统 ★推广渠道 》户外广告系统 1、市区户外广告牌（5-8块） 2、市区道旗帜，项目所在地道路及市区主干道 3、部分乡镇重要路段墙体广告牌 4、执行时间：广告位须在12月底确定位置及尺寸，1月中旬出新。 》户外大牌设计稿 》道旗设计稿 ★推广渠道 》围墙及售点 围墙1 围墙2 围墙3 围墙效果一 围墙效果二 ★推广渠道 》围墙及售点 精神堡垒 方案一： 1.5m×1