滨湖公寓监理细则.doc

滨湖公寓（张网二期） 16#、18#、20#、22#楼及商铺工程 （土建） 监 理 实 施 细 则 项目监理部（章）： 专业监理工程师： 总监理工程师 ： 日 期 ： 江苏省建设厅建设监理处监制 滨湖公寓（张网二期）16#、18#、20#、22#楼及商铺工程 施工阶段监理实施细则 工程概况 滨湖公寓（张网二期）16#、18#、20#、22#楼及商铺面积分别为：16#2668M2 18#3693.9 M2 20#4558.8 M2 22#4731M2 商铺1832.09 M2 本工程为框架结构四层，建筑檐口高度17.05M，建筑类别为3类，设计合理使用年限为50年，抗震设防烈度为7度，防火设计耐火等级为2级。 二、工程要点 1、墙体基础部分采用MU10砼标准砖，M7.5水泥砂浆砌筑，以上部分采用MU7.5烧制节能保温砖；M7.5混合砂浆砌筑，女儿墙为M7.5水泥砂浆砌筑。 2、内墙1:1:6掺抗裂纤维，外刮白腻子两遍；厨房、卫生间、墙面为水泥砂浆；屋面为保温隔热坡屋面和倒置式隔热平屋面。防水等级为2级，防水层合理使用年限为15年，聚氨酯防水。 3、门窗：进户防盗门、外窗为88系列墨绿色彩色塑钢窗。 4、外墙为8厚防裂抗渗砂浆，玻璃网、高级外墙涂料或面砖。 5、楼地面：地面为砼地坪，楼面为水泥毛面，面层用户自理。基础垫层砼为C10；承台、承台梁及标高5.3米以下框架柱、梁、板砼等级为C30，余为C25，全部采用商品砼。 三、监理工作的流程 巡视：施工现埸巡视——发现问题——指令改正——复查。 检验批验收：施工单位自检——填写验收单（附自检资料）交监理——监理验收——（1）通过验收，下道工序进行。（2）未通过验收，施工整改，再验收。 3、原材料验收：施工单位报验——查核材质资料——现场取样——封样送检——复试合格方可使用。 四、监理工作的控制要点及目标 质量控制方面要点及目标 开工前质量控制方面要点 做好图纸会审工作。土建和水电监理工程师要认真熟悉施工图纸，着重从结构安全、使用功能、外观协调等方面，解决疑问，扫除障碍； 土建和水电监理工程师要审查施工方提交的施工组织设计，重点审查施工方质量管理体系、施工项目部组成人员相关证件、施工部署、施工工艺流程、关键部位和重要分部分项工程施工方法、质量保证措施、质量控制点、质量通病防治等方面，审查通过后签署审查意见并提交总监审批； 土建监理工程师要施工方提交的施工测量放线记录，重点审查施工方引用的水准高程、±0。00标高、拟建房屋的位置和尺寸，审查通过后签署审查意见； 对进场原材料质量进行控制。现场监理工程师审查进场原材料合格证、质量保证书、检测报告（经监理见证抽样送检），合格后方可使用，否则该批材料作退场处理； 总监审查施工方提交 的开工报告，条件具备后同意开工，并与建设方研究确定开工日期，在开工报告中注明开工日期。 施工中分项工程质量控制方面要点 土方工程 土建监理工程师审查施工方提交的土方工程施工方案，审查通过后签署审查意见并提交总监审批； 土建监理工程师和旁站监理员在施工现场检查施工方对挖土深度的控制情况，防止超挖； 土建监理工程师审查施工方提交的挖土方工程施工工序报验单，并和旁站监理员到现场实测基坑长度、宽度和深度，审查通过后签署审查意见并提交总监审批； 总监对基坑开挖尺寸核实后，组织验槽，通知质量监督部门、建设方、勘察方、设计方、施工方和监理方共同进行验槽，符合要求后，签署意见，同意进入下一施工工序； 在基础分部验收后施工方回土过程中，旁站监理员到现场对施工方回土厚度和夯实程度进行旁站监理，并形成旁站记录. 模板工程 1、控制要点 ⑴ 主控项目 模板及其支撑应进行设计审查，模板及其支架必须具有足够的强度、刚度和稳定性。模板与混凝土接触表面清理干净并涂隔离剂，严禁隔离剂沾污钢筋与混凝土接槎处。 （2）一般项目 模板接缝不应漏浆。模内不应有积水，杂物应清理干净。跨度不小于4米的梁模应起拱，预埋件、预留洞不得遗漏。模板安装允许偏差按建筑工程施工质量验收规范进行实测实量。 应注意的质量问题 ⑴ 柱模板容易产生的问题是：截面尺寸不准，柱身扭曲。防止办法是：支模前按图弹位置线，校正钢筋位置，根据柱子截面尺寸及高度，设计好柱箍尺寸及间距，柱角做好支撑。 ⑵ 梁板模板容易产生的问题是：梁身不平直，梁底不平，梁侧面鼓出，梁上口尺寸偏大偏小，板中部下挠。防止办法是：梁板模板应通过设计确定龙骨、支柱的尺寸及间距，使模板支