贵福金街1#楼监理实施细则 -.doc

目 录 一、建筑与结构特点 （一）建筑特点 （二）结构特点 二、监理人员、组织机构及管理办法 三、监理工作的主要内容 四、监理工作流程 定位放线质量控制工作流程 细部放线质量控制工作流程 （三）基础验槽质量控制工作流程 （四）钢筋工程质量控制工作流程 （五）模板工程质量控制工作流程 （六）混凝土工程质量控制工作流程 （七）砖石工程质量控制工作流程 （八）构件安装工程质量控制工作流程 （九）原材料质量控制工作流程 （十）施工组织设计及专项目施工方案审批工作流程 五、监理工作的控制要点及目标值 （一）工程质量控制要点及目标值 （二）工程进度控制要点及目标值 六、监理工作方法及措施 （一）工程质量控制的方法 （二）工程质量控制的措施 （三）工程进度控制的方法 （四）工程进度控制的措施 （五）工程投资控制的方法 （六）工程投资控制的措施 （七）施工合同其他事项的管理 建筑与结构的特点 建设项目名称：贵州省赤水市贵福金街1#楼 建设地点：贵州省赤水市赤金大道 3、建设单位及相关单位： 建设单位：遵义市恒汇兴房地产开发有限公司 设计单位：贵州贵阳建筑勘察设计有限公司 地堪单位：贵阳宜阳岩土工程有限公司 监理单位：遵义市建工监理有限公司 施工单位：四川省合江县牛脑驿建筑工程有限公司 质检单位；赤水市建设工程质量监督站 4、工程性质： 本工程建成后作为赤水市贵福金街酒店及商业住房 5、施工前期情况： 平场已完成，施工图设计及审查已完成，施工、监理单位已确定，水电等三通已基本完成，施工现场准备及施工许可证已将办理完善。 施工图设计概况： 1、 本工程位于赤水市赤金大道东侧贵福金街1#楼，是一座多边形高层商业建筑。 结构体系为框架-剪力墙结构，长58.92m，宽28.6m建筑物最高点71.20m，地下两层，地上16层。总建筑面积为20173.22m，其中地下3402.42m。地上16770.82m。±0.000相当于绝对标高297.5m。地下一层为地下停车场及其他备用房，层高4.5m，地下二层为消防水池及停车库，层高3.9m。一至四层为商业用房，层高均为5.1m。五层至十六层为公寓式酒店，层高均为3.4m。十六层（最高层）设有电梯机房及水箱间。基础采用人工挖孔灌注桩，抗震设防为6度，钢筋为Ⅰ级钢，Ⅱ级钢，Ⅲ级钢。桩基础砼为C30,基础梁为C30，电梯范围的地梁和地板为C50，墙、柱2-4层为C50，5-8层为C45，9-11层为C40，12-14层为C35，15层-屋面为C30，墙体材料均为M5.0混合砂浆砌筑200厚＞UM5.0加气砼块。 （3）、基础： 基础形式为人工挖孔灌注桩，全部为圆孔桩，直径16根Ⅰ900、8根Ⅰ1000、4根Ⅰ1200、5根Ⅰ1400、7根Ⅰ1500、2根Ⅰ1800、3根Ⅰ2100、设计桩长为22米，桩锚入承台1200-1511mm，桩钢筋在承台内的锚固长度应大于530.按6度抗震设防，抗震等级为三级。 （4）、建筑部分： 地面为水泥砂浆地面，墙面为M5混合砂浆粉刷，顶棚为M5混合砂浆粉刷，门窗：窗采用塑钢窗，门有特级防火卷帘门，甲级防火隔音门，甲级防火门，塑钢门，屋面：分倒置式上人屋面（有保温层）和不上人屋面（无保温层），防水层防水等级为一级，二道防水设防，结构层上做泡混凝土找坡层，最薄处为50mm厚，1.5厚高分子卷材一道，改性沥青卷材一道，挤塑聚苯乙烯保温板保温层。 7、施工场地条件 施工现场已经基本完成“三通一平”。 8、合同工期： 426 日历天 9、电气工程概况： 本工程设有供配电系统、防雷与接地安全系统、信息系统中的弱电信息配线系统的管线敷设、消防电气系统、环境照明及建筑物的照明出线回路。 二、 监理人员、组织机构及管理办法 （一）、监理人员及机构 工程项目监理部 总监理工程师：（刘普）全国注册监理工程师， ↓ 土建专业监理工程师 水电、消防专业监理工程师 黄天幸/金俊 吴江涛 （二）、监理人员职责 1、总监理工程师职责 （1）确定项目监理机构人员的分工和岗位职责； （2）主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则，并负责管理项目监理机构的日常工作； （3）审查分包单位的资质，并提出审查意见； （4）检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况可进行人员调配，对不称职的人员应调换其工作； （5）主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令； （6）审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划； （7）审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算； （8）审查和处理工程变更； （9）主持或参与工程质量事故的调查； （10）调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工