给水排水及消防监理细则.doc

桂林高新万达和平地块项目 给排水、消防工程 监 理 细 则 编制人： 审核人： 陕西建科监理有限责任公司 二零一四年六月十八日 给排水、消防工程施工监理细则 一、工程概况 1、项目名称： 桂林高新万达和平地块项目 2、建设单位： 桂林高新万达投资有限公司 3、设计单位： 4、施工单位： 中国建筑第一工程局有限公司 5、建设地点： 6、占地面积: 总规划计 平方米 7、总建筑面积： 规划计 平方米 8、 项目介绍： 桂林高新万达和平地块总用地 9、结构类型：住宅为框支剪力墙结构；沿街商业为框架结构；办公楼与公寓为框剪结构。 10、工程总工期： 个月（含质保及服务） 二、质量控制的依据 1.《建设工程监理规范》 GB50319－2000； 2．《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300－2001）； 3．《中华人民共和国工程建设标准强制性条文——房屋建筑部分》（2002年版）； 4.《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》 GB50242－2002； 5.《自动喷水灭火系统施工及验收规范》 GB50261－96； 6.工程给排水施工图纸； 7.工程《监理规划》； 8.工程有关合同、文件及技术资料； 三、监理工作流程 详见给排水工程监理工作流程 熟悉施工图、审图纪要、设计变更 审查《施工组织设计》（施工方案）签发《工程技术文件报审表》 不同意 同意 不合格 合格 不合格 合格 合格 四、质量控制的主要工作及方法 1. 确认施工单位的资质，审查确认施工分包单位。 2. 做好材料和设备的检查工作，确认其质量；检查施工机械和机具，保证施工质量。 3. 审查施工组织设计，检查并协助各项生产环境、劳动环境、管理环境的条件。 4. 进行施工工艺过程质量控制工作，检查工序质量，严格工序交接检查制度， 做好隐蔽工程的检查验收。 5. 做好工程变更方案的比选，保证工程质量。 6. 进行质量监督，行使质量监督权，认真做好质量签证工作，行使质量否决权，协助做好付款控制。 7. 做好中间质量验收准备工作，做好项目竣工验收工作，审查项目竣工图。 以上可以归纳为审查资料、现场巡视、不定期不定点抽查、严格工序报验制度，做好签证验收工作。 五、质量控制的重点内容及部位 5.1 管井内、吊顶内各种功能管道的综合布置。 5.2 各种用途管道、衬塑钢管、热镀锌管、焊接钢管、SuS304不锈钢管、HPDE塑料管、UPVC隔音空壁管、加筋U－PVC塑料管。本工程给排水采用多种材质的管道，施工方法和要求各不相同，应认真加以区别，按规范施工。 5.3 管道经过沉降缝、伸缩缝应采用保护措施，管道穿越外墙应采用防水措施。 5.4 各种不同材质管道支架固定方式的区别，注意各种不同用途管道坡度的不同。 5.5 各种承压管道的清洗、试压，不承压管道的灌水试验、通过试验的做法。 5.6 设备安装，方位符合要求，满足说明书要求的偏差允许值，做好试运转、调试等。 5.7 排水、给水管道的施工专业性强，按照产品工艺要求施工。 5.8 做好原始记录，各种报表真实、规范填写。 5.9 各种变更、签证手续齐全，准确规范。 六、质量控制操作程序及方法 6.1 施工前的准备 6.1.1 建筑给排水的施工队伍应具备相应的资质，工程质量验收人员应有相应的专业技术资格。