价格短期波动与长期趋势.docVIP

价格的短期波动与长期趋势 　　一、如何判断价格形势 　　 　　通常来说，价格形势是用价格指数来判断的。价格指数，简单地说，就是一组商品和服务价格水平随着时间变化的总趋势。为便于国民经济分析和核算，目前，我国已形成了一套比较完整的从生产、建设领域到流通、消费领域的价格指数体系，主要有农业生产价格指数、工业品价格指数(包括工业品出厂价格指数和原材料、燃料、动力购进价格指数)、固定资产投资价格指数、房地产价格指数、商品零售价格指数和居民消费价格指数等。虽然各种价格指数有一定关联性，但由于经济增长的结构和特点不同，各种价格指数走势存在一定差距。人们可以根据不同的分析目的、从不同角度观察不同领域的价格形势。 　　居民消费价格指数CollsUlTler Price Index(简称CPI)是反映居民购买并用于消费的商品和服务项目价格水平的变动趋势和变动幅度的相对数。该指标既包括城乡居民日常生活需要的各类消费品价格，也包括多种与人民生活密切相关的服务项目价格，如水、电、交通、教育、医疗等费用，可以全面反映多种市场价格变动因素及其对居民实际生活的影响程度。该价格指数为分析和制定货币政策、价格政策、居民消费政策、社会保障政策、工资政策以及进行国民经济核算提供科学依据，是一种体现“民生”的重要指标。国际上通常将居民消费价格指数作为反映通货膨胀(或通货紧缩)程度的重要指标。是人们关注最多，使用最多的价格指数。 　　当前，有人认为，我国政府公布CPI数据往往与人们对物价的实际感受程度并不一样，由此对CPI数据的准确性提出质疑。事实上，首先，CPI是一个总量指标，它反映的是全国居民消费品和居民服务项目的价格总水平，与各个地区甚至每个居民的感受可能不一样；其次，CPI是度量一组有代表性的消费品和服务项目的价格变化情况，我国居民消费价格的调查内容分为食品、烟酒及用品、衣着、家庭设备用品及服务、医疗保健及个人用品、交通和通信、娱乐教育文化用品及服务、居住等八大类。根据我国城乡居民消费结构、消费习惯，并参照抽样调查原理选中的近12万户城乡居民家庭的消费支出数据，并结合??他相关资料，选取了251个基本分类、约700个规格品种，作为经常性调查项目。但是这些住户和调查项目无论怎么有代表性，也不可能是每个人消费的全部真实反映，也就是说，每个人的消费商品和服务，其品种和权重不可能与国家统计局统计调查的商品和服务的品种和权重一致，如农村居民食品消费占比大一些，城市居民娱乐教育文化用品及服务和居住类项目消费占比大一些，因此，个人对价格的感受与CPI指数肯定有一定差异；第三，每个人的收入水平不一样，对物价的承受能力也不一样，这也造成了居民对价格的变化感受不一样。一样的东西，有人觉得贵，也有人觉得很便宜。因此，CPI是衡量一个国家或地区居民消费价格总水平，是一种总体趋势。我们不能因为CPI与个人的实际感受不一样就否认它的准确性和重要作用。 　　另外，对CPI争议最大的恐怕就是商品房价格是否应统计在CPI之内。从统计制度上来说，由于商品房购买在统计分组上归于投资范畴，不包含在居民消费价格指数的调查范围内，但反映居住价格变动的房租、建筑材料、房屋贷款利率和物业费等则包括在内。不少专家对这种分组持有疑义，由于近年来商品房价格上涨较快，从工资与房价比看，房价超出了普通工薪阶层的承受能力，对居民生活和消费形成了较大压力，但这种商品房价格又没有统计在CPI之中，因此，不少人认为政府统计数字低估了CPI的上涨幅度。众所周知，商品房是一种一次投资，一次购买多年消费的商品。居民购买商品房是居民的支出，但不是居民的消费，居民的住房消费只是相当于房租的部分支出，即使是自己建造的住房；应要以虚拟租金来估算。从国际上看，商品房一般也不包含在居民消费价格指数的调查范围内，为便于指标的可比性，当前我国统计制度也没有商品房价格列于CPI范围，这是合理的。投资房产与投资股票一样，我们总不能把股价波动也统计在CPI之内吧?当然，我们也要承认，我国的情况与国外还是有很大差异的，我国过去长期把住房归于职工福利范畴，扭曲了住房价格，后来主张“居者有其屋”，千方百计让每个人都拥有住房，无论是城市还是农村，拥有一套住房都是居民终生奋斗的目标，不少人少吃省用一辈子，就是为了购买一套满意的住房。目前中国城市居民拥有产权房的比例是世界最高的，达82％，美国为68％，英国为56％，欧洲其它国家为30％-50％，事实上，住房消费是有梯度的，通常来说，30％的人有财力购买住房，房地产市场就相当不错了，其余的70％应是租房群体。我国的情况是大家都想买房，主张“居者有其屋，人人有住房”，这与国际“人人有房住”的观念差异很大。这就使得商品房买卖市场很发达，而商品房租赁市场不景气，住房销售价格和租金明显背离，可能使得政府统计中