主题商业调研报告（华岸商业机构）.pptxVIP

主题商业调研报告 ;前 言 Preface;;;地址：广州市越秀区东川路93号广东省人民医院综合楼首层至三层 电话网址：http://020022517./ 联系人：邵建明 ; ;1.3 光谷时代广场 Located in times square;;;2.2 广州海印自由闲名店城 Guangzhou city Yin free idle famous shop;;3.2 香港迪斯尼乐园 Hong Kong Disneyland;3.2 香港迪斯尼乐园 Hong Kong Disneyland;3.2 香港迪斯尼乐园 Hong Kong Disneyland;;;;;;4.2 无锡崇安寺步行街 Wuxi chung temple pedestrian street;4.2 无锡崇安寺步行街 Wuxi chung temple pedestrian street;4.2 无锡崇安寺步行街 夜景图 Wuxi chung temple pedestrian street;4.2 无锡崇安寺步行街 白天内街图 Wuxi chung temple pedestrian street;4.2 无锡崇安寺步行街 晚上内街图 Wuxi chung temple pedestrian street;4.2 无锡崇安寺步行街 水景图 Wuxi chung temple pedestrian street;4.2 无锡崇安寺步行街 特色建筑图 Wuxi chung temple pedestrian street; ; ;;;;;;;5.2 广州流行前线 Guangzhou of the pops;;;;广州 ● 流行前线;;;6. 汽车主题商业 Automobile theme business;6.2 大连汽车主题公园 Dalian automobile theme park;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;7.2 北京三里屯 Beijing sanlitun;;8.2 上海新天地 Shanghai xintiandi;8.2 上海新天地 Shanghai xintiandi;8.2 上海新天地 Shanghai xintiandi;思考方向;持续性消费者的心理描摹;持续性消费者的心理描摹;持续性消费者的心理描摹;持续性消费者的心理描摹;9.1 消费群需求对位 Consumers demand for registration; 现代人的消费观念：一个城市的商业街代表市场的消费主流，而现在城市的消费主流是年轻人，他们的消费观念集中体现为6个字：“情趣”，根据自己的意愿消费；“时尚”，很多以时尚定位的商场，因为现代女性都很讲究时尚。“攀比”，在日本，私家车非常多，但同时利用率非常低，买车只是出于面子问题。 现代人追求的目标：一是品牌，有好的品牌，才有好的商店，才有好的商业街；二是价格，大多数消费者对价格非常敏感。商业街上的商品不一定在打折上下工夫，但强???物有所值。 组合的合理化，在商业街上，专业店和专营店要占50%，餐饮店占25%，综合性上次占15%，10%是综合的娱乐业，商业街能否留住年轻人和儿童，关键在娱乐业。 ; 餐饮业：将来到商业街来的消费者，吃是第一项，购物是第二项。调查发现，外地游客到王府井不想吃饭的人只占9.8%，外国人不想品尝北京小吃的只占17.3%。 专卖店和专营店。 通讯服务业。 百货业。 大众娱乐业：必须是大众都能参与的。 购物中心：有宽阔的停车场。 超市：优势在于低价位和多而全的丰富商品。 ; 国际经验 目前国际通行的商业区结构和业态分布为，购物占30-35%，餐饮企业占20-25%，休闲、娱乐、酒店、服务等占30-40%。 我国经验 根据中国步行商业街工作委员会对全国二十多条著名商业街的调查，从国际内著名商业街的商业结构和业态分布来看，店铺比例大致为购物占50%左右，餐饮业占20%左右，休闲、娱乐、酒店、服务等占30%左右。从趋势来看，城市中心区和城市区域中心的商业步行街，购物比例呈下降趋势，而旅游、餐饮、娱乐、休闲比例呈上