中和集团甘肃定西银街5.1销售及运营管理方案课件.pptVIP

中和集团定西银街5.1销售及运营管理方案 中和集团定西分公司 中和集团商业运营公司 一、银街概念推广 兰州中和集团：中国教育地产专业运营商 ? 传播人类先进文化 沟通社会稀缺资源 创新多赢商业模式 实现持续和谐发展！ 银街定位 定西新城区，商业第一街； 品质，品牌，品味； 陇中休闲购物新地标； 依水临街，金角银边； 新区中央地带，政府机构密集，消费力与日俱增。 欧洲风情小镇，陇中CBD领袖； 双首层设计，领先商业20年。 价值的体现，经营的舞台，辉煌的未来 二、银街布局规划 三大经营主题“餐饮酒吧风情街” “旅游特色风味街” “品牌百货风采街” 六大商品分类： 餐饮娱乐 化妆品珠宝饰品 服饰鞋帽 儿童运功 家居家纺家电 生活配套类 集中运营管理，省钱，省力，合作共赢 负一层：生活超市 商业功能分区 1a层：酒吧餐饮风情街 旅游特产风味街 商业功能分区 1b层：品牌百货风采街 商业功能分区 2层：运动儿童体验区 商业功能分区 商业功能分区 三、销售策略 教育世家底商 一层临街独立店铺出售； 二层整体出售、出租、整体招商； 与银街铺面互动双赢，升值潜力无限 价格： 一层 价格：A级：16800元/平米 B级：15800元/平米 C级：14800元/平米 二层价格： A级：8500元/平米 B级：8000元/平米 C级：7500元/平米 注：D区底商无反哺政策 银 街 铺 面 银街售价： 1a、1b层价格：(统一价格水平） A级：16800元/平米 B级：15800元/平米 C级：14800元/平米 C级：13800元/平米 E级：12800元/平米 2层价格： A级：9500元/平米 B级：9000元/平米 C级：8500元/平米 C级：8000元/平米 E级：7500元/平米 平层分级、价值领先、反哺优惠 银 街 反 哺 政 策 反哺项目： 装修补贴； 开业奖励； 工资补贴； 水电、物管补贴； 广告补贴。 1a层 商铺分级示意图 四、市场推广 银街说明书 DM传单 现场气氛布置 公交线路，路牌广告 “中和梦，银街情” ——中和集团定西银街亿元反哺商户推介会 五、银街运营管理 银街基础物业： 1，公共装修范围： 正立面，门窗，天花吊顶，地面，柱体，墙面，楼梯，通道，中厅， 2，基础设施设备范围： 水、电、消防、安防、广播、通讯设备、网络工程、照明、电梯等； 3，各商户负责其租赁范围内二次商业装修（装修标准管理）， 需提供 效果图 平面布置图 天花布置图 立面图、剖面图（包括店面、橱窗、灯箱和招牌） 地面铺装图 空调施工图（包括设计说明、水管图、风管图） 电气图（包括结线系统图、照明线路图、插座线路图） 弱电系统施工图（含网络、电话、音响等） 给、排水（污、油烟）施工图（租区内如有卫生间、茶水间、洗手盆等设计） 银街日常运营管理 保安，保洁，绿化，消防，机电设备，标识系统，广告位管理 各商户营业员售卖行为管理； 公共关系管理； 停车场管理； 公共设施管理：休闲座椅，垃圾箱，卫生间，路灯等 商业活动，促销管理，质量管理，客诉管理， END