岗李村合村并城改造项目一期安置区施工图设计任务书.docVIP

岗李村合村并城改造项目一期安置地块 建筑工程施工图设计任务书 编制：河南骏惠房地产开发有限公司 二零一四年十二月二十日 目录 第一部分 总 则 3 第二部分 项目概况 3 第三部分 设计范围 3 第四部分 设计要求 4 一、总图 4 二、建筑专业 5 三、结构专业 20 四、给排水专业 25 五、暖通专业 31 六、电气专业 34 第一部分 总 则 一、本设计任务书作为岗李村合村并城改造项目一期安置地块施工图设计阶段的指导性技术文件，若有异议，请及时与我方相关人员协调沟通解决，若无异议，需严格遵照执行。 二、设计工作开展前，请各专业设计人员仔细阅读本委托书，为确保项目设计的技术统一，便于项目实施，设计单位应尽量按本要求开展设计，若有不明确之处或不同意见，应与甲方协商，取得一致意见方可付诸实施。 三、本基本要求与国家现行规范、规定有冲突的部分按现行规范、规定为准。若政府部门出具的审查意见与本设计要求相矛盾，则以政府部门的审查意见为准。选用建筑构造图集做法时需按照符合当地的做法执行，若有不同意见，请及时沟通协商解决。 四、特殊设计不在本设计任务书要求范围内。 第二部分 项目概况 一、工程名称：岗李村合村并城改造项目一期安置地块 二、工程位置：绿荫路以北，绿城路以南，天英街以西，天轩街以东 三、设计依据：按批准的修建性详细规化设计 四、建筑面积、层数：按批准的修建性详细规化设计 五、结构形式：住宅：剪力墙结构，地下车库、便利店、社区服务用房：框架结构 第三部分 设计范围 一、住宅、便利店、社区服务用房施工图： 1. 建筑施工图（含总平面定位图）； 2. 结构施工图； 3 .给排水施工图； 暖通施工图； 注：修建性详细规划阶段考虑供热，施工图设计阶段由公司决定是否考虑供热。 5 .电气施工图； 6. 弱电施工图。 二、室外场区管网图： 1.小区供配电施工图（含高、低压配电，路灯、景观灯配线）； 2.小区给排水施工图（含给水、排污、化粪池、雨水排放）； 3.小区综合管线布置图纸； 4.小区桥梁、道路、围墙及小区内各种构筑物的施工图。 三、提供地下室综合管线布置图纸。 第四部分 设计要求 一、总图 1. 明确小区内道路及与小区相邻道路标高、衔接关系。 2. 区内道路（含消防车道）设计要一次到位。 3. 总图中应做好消防车道及消防车登高面设计，注意人车分流，各管线检查口应设于绿化中；当消防车道或消防登高面要求过宽影响环境景观，可采用部分绿化遮盖措施。 消防车道和绿化景观有机结合，既有利于景观的营造又有利于消防车停车和扑救操作。 4. 当地形出现较大高差时，应针对其竖向关系进行优化分析。 5. 应结合地形处理好场地与外部道路的高差，以及地块内部场地排水问题。必须处理好场地与建筑内部的高差，建筑周围不应有积水，排水通畅。 6. 场地竖向设计和建筑间距，应满足排水及防火间距、日照间距、各工程管道占地宽度等的设计要求。 7. 水专业总图设计应考虑小区内雨水管网系统。场地内必须的设备管道及化粪池等应尽量隐蔽，且应注意安全问题。 8. 电气专业应提供整个小区配电总图，估算小区环境照明负荷。 9. 煤气管等管线的布置应尽量隐蔽，避免暴露在主要立面的明显部位；立管应避免遮挡开窗和各种留洞。 10. 换热站尽量考虑地下室设置，换热站上部避免设计住宅。 二、建筑专业 建筑专业施工图按照设计院提供的方案深化成果经我单位确认后进行设计，面积计算按《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353-2013执行，建筑高度、功能、各楼之间关系、外立面等以规划局批复的控制性详细规划方案为准。 一 、住宅 1.层高： 地下：详地下车库 地上：2900mm 2.墙体： 外墙填充墙及分户墙为同结构墙厚或200厚的加气砼砌块；户内隔墙材料为同结构墙厚或100厚的加气砼砌块。 两房间相临时，梁偏向次要房间。具体部位由建筑与结构商量定。 外剪力墙由厚变薄时，外侧平齐。内剪力墙由厚变薄时，两边收。 3.门窗： 1) 入户门： 1000X2100 、1100x2100 ，钢制安全防盗门，设置门禁及对讲系统。 2) 户内门：卧室 900X2100，卫生间 800X2100，厨房单扇门 800X2100，双扇推拉门 1600X2100；卫生间门800 X 2100；套内房间门为夹板门，用户自理。 3) 门垛大小以100--150为宜，不应小于50。 4) 外窗：采用85系列低辐射塑钢窗中空玻璃窗，玻璃层厚度（5+12A+5）。 5) 外窗应尽量采用推拉窗或上悬窗，内窗采用推拉窗，阳台门采用推拉形式。 6) 阳台均不封闭，为玻璃栏板，如图示 。 8）窗所用玻璃执行建筑安全玻璃技术规定执行选用 9）外门窗各项性能指标要求以满足相关规定为准。 4.楼地面： 1）电梯厅