一季度重庆市房地产市场分析及春交会报告2011.4.29.pptVIP

2011年一季度重庆市房地产市场分析及春交会报告 2011.4.29 1季度市场表现[高层] 高层项目价格均呈上涨趋势，涨幅10%左右； 普通高层产品品牌项目、刚需产品、性价比高、优质地段项目整体销售受影响最小，持续热销，价格持续上涨，但是开盘去化率均有小幅下降，开盘蓄客期延长； 滨江高层、投资产品、偏远项目、高价项目影响较大，去化大幅度下降，后期持续销售周期长； 　 　 　 本次开盘 上次开盘 　 　 物业类型 热/滞销 项目名称 开盘时间 推出套数 销售套数 成交均价 蓄客时间 开盘时间 推出套数 销售套数 成交均价 蓄客时间 价格环比 成交去化率环比 高层 高层（热销项目） 龙湖·源著 11.3.19 230 207 9074 约2个月 11.1.31 231 193 8706 约2个月 4.23% 7.72% 保利·可爱岛 11.4.3 434 434 6962 约3个月 —— —— —— —— —— —— —— 中交·丽景 11.3.26 430 346 7164 约3个月 11.1.22 232 232 6956 约2个月 2.99% -19.53% 保利·香雪 11.3.12 186 146 9079 约半个月 11.2.26 222 222 8521 约2个月 6.55% -21.51% 黄山大道东 11.3.12 180 149 9841 约3个月 10.11.20 180 153 8625 约1个月 14.10% -2.61% 财信·城市国际 11.3.12 254 209 10302 约6个月 10.10.16 250 250 8654 约4个月 19.04% -17.72% 龙湖·U城 11.1.22 180 147 6955 约2个月 10.11.27 642 550 7468 约2个月 -6.87% -4.67% 协信城 11.3.27 592 481 14928 约3个月 10.12.26 248 189 13102 约2个月 13.94% 6.61% 中渝·国宾城 11.3.12 406 268 9920 约3个月 10.12.25 405 318 9285 约3个月 6.84% -15.93% 高层（滞销项目） 恒大名都 11.3.13 384 22 11116 约3个月 10.12.28 192 31 9981 约1个月 11.37% -64.52% 鲁能星城 11.3.26 153 34 10772 约1个月 11.2.19 216 57 10667 约1个月 0.98% -15.79% 瑞安·雍江悦庭 11.2.19 163 18 14071 约2个月 10.12.25 191 93 15069 约半个月 -6.62% -77.32% 金科·10年城 11.3.5 186 35 9347 约2个月 11.1.15 196 31 9481 约2个月 -1.41% 18.97% 首创·沃德公元 11.3.26 192 31 9396 约3个月 11.1.15 194 129 8655 约2个月 8.56% -75.72% 招商·江湾城 11.1.23 120 21 12225 约1个月 10.12.17 116 42 10784 约7个月 13.36% -51.67% 融汇半岛·艾德公馆 11.1.22 156 31 6283 约1个月 10.12.25 145 83 6192 约1个月 1.47% -65.28% 华宇·金沙时代 11.3.26 196 87 8634 约2个月 11.1.15 385 83 8332 约1个月 3.62% 105.90% 复地·天玺 11.4.3 97 31 9249 约1个月 11.3.12 97 21 8874 约2个月 4.23% 47.62% 金科·阳光小镇 11.3.23 301 88 6795 约半个月 11.3.4 199 45 6940 约2个月 -2.09% 29.29% 第三部分 2011年重庆春季交易会分析 展会概况 本届房交会主题为：山水都市，宜居重庆； 本届房交会于2011.4.21-4.24举行，为期4天； 本届春交会在南坪会展中心举行，展位面积3万多平方米； 本期参展企业共177家，其中房地产开发企业125家; 本期房交会可交易商品住宅面积633万平方米。 参展企业——数量减少，开发企业持平 2011年重庆春季房交会参展企业共计177家，其中房地产开发企业125家（含区县旅游地产项目12家） 中介机构16家 建材 装饰企业25家媒体11家。 本届参展企业总体数量较上届有所减少，但地产开发企业数量与2010年秋交会基本持平。 参展企业——银行集体缺席 2010年重庆春交会，光大银行、农