营口公共租赁住房租赁合同-营口住房改革与保障办公室.DOC

LF-2011-0602 　　　　　合同编号： 营口市公共租赁住房租赁合同 营口市住房改革与保障办公室 监制 营口市公共租赁住房租赁合同 甲方 (租赁方):营口市住房改革与保障办公室 乙方 (承租方): 工作单位： 家庭其他成员：姓名： 关系： 姓名： 关系： 依据《中华人民共和国合同法》等有关法律法规规定，为明确公共租赁住房租赁双方的权利和义务，保护双方合法权益，经双方协商签订如下合同： 第一条 甲方同意将 区 里 栋 单元 楼 号的公租房配租给乙方使用，户型 ，建筑面积 平方米，租赁期限为 年。 第二条 该房屋现时月租金标准为 元/套，年租金合计为 元，租金缴交起始时间从201 年 月 日起, 租金按年缴纳，每年年底前由乙方向甲方缴纳下年度租金。乙方逾期不交纳租金的，甲方从逾期之日起每月（不足一个月的按一个月计）加收欠交年租金总额2％的滞纳金。 本合同期内如遇政府调整租金，当年仍按本合同约定的租金标准执行，第二年起，按政府调整后的租金标准执行。 第三条 公租房为民用普通住宅，属公有产权，该房屋仅供承租人居住或与其家庭成员共同居住, 签订本合同前，乙方应与房屋产权人共同对房屋及其附属设备进行核验，并填写《房屋附属设施设备点交保管清单》。乙方应当爱护并合理使用房屋及其附属设施设备，因乙方使用不当或人为损坏房屋及其附属设施设备的，应原样修复或赔偿损失。 第四条 租用公租房期间所发生的电话费、有线电视费、水费、电费、煤气费、物业费等，由乙方负担，所发生的取暖费按相关规定执行。 第五条 在租用公租房过程中,因非乙方过错,公租房或其附属设施出现或发生妨碍安全、正常使用的损坏或故障时,乙方应及时通知甲方并采取必要措施防止缺陷的进一步扩大，甲方接到通知后应及时上门查看并落实维修。 第六条 乙方承诺不在该房屋内或公共区域存放易燃易爆物品，不私自改变供水、供暖管、供电线路，不违规安装电器设备等。 第七条 甲方依照相关法律,法规,政策及双方约定,享有以下权利: （一）对乙方入住、退出等情况进行登记管理,并按本合同约定收取租金。 （二）对该房屋使用情况进行监督检查,并及时将情况录入档案。 （三）对乙方的户籍、家庭人口、收入、住房等变动情况进行核查。 第八条 乙方依照相关法律、法规、政策及双方约定,享有以下权利: （一）依法享有租赁合同存续期间对公租房的正常使用权。 （二）依照法定程序,对甲方的日常监督管理行为提出意见和建议。 （三）积极配合甲方或其委托人对住房使用情况及住户有关资料的检查。 第九条 有下列情形之一的,本合同终止: （一）发生不可抗力,合同无法履行的,自通知送达对方之日起,本合同终止。 （二）政府征用、收购、收回或拆除该房屋的,自政府做出相关行政决定之日起,本合同终止。 （三）租赁合同期满前一个月,乙方未提出续租申请的,合同到期后自行终止。 （四）甲乙双方协商一致解除合同的,自双方达成协议之日起,本合同终止。 第十条 乙方有下列严重违规、违约行为之一的,甲方可书面通知乙方解除本合同(自通知书送达乙方之日起解除),收回出租房屋。给甲方造成损失的,乙方应赔偿造成的损失。有转租转借行为的,还应向甲方返还转租转借期间的不当得利。 （一）隐瞒事实,以虚假材料骗租公共租赁住房的; （二）擅自转租,转借该房屋,转让该房屋承租权的; （三）因购置个人房产或家庭收入增长等事实的发生,乙方不再符合公共租赁住房承租条件却不主动办理退房手续的; （四）强占公共租赁住房拒不退出的; （五）逾期不支付租金累计超过三个月的; （六）未征得甲方同意改变房屋用途的; （七）因乙方原因造成房屋主体结构严重损坏的; （八）无正当理由连续六个月不在所承租的公共租赁房居住的; （九）利用公租房从事非法活动，居住期间的行为有害公共秩序与安全,警告多次仍然不改正的; （十）其他严重违规,违约行为。 第十一条 租赁合同终止或解除后,乙方应在5日内腾空公租房,并通知甲方共同验房。甲方应在收到预约验房通知后的3日内,按双方约定的时间共同验房。甲方经检查发现住房及设施有人为损坏或丢失,所发生费用由乙方承担。 乙方应在验房结束后的3日内,结清有关费用和办理销户手续,持租赁合同,水电燃气结清单,销户单,本人身份证,退房交验单与甲方办理退房手续。 第十二条 租赁合同终止或解除后,乙方