玉桥新都国际化住宅区经典之作.docVIP

玉桥新都国际化住宅区经典之作 　　一座历史背景下的大城市的老城区，是城市历史的积累，更是城市文化的沉淀，而大城市中老城区的建设发展，则是城市经济发展水平与现代化进程的标志。如果分别从武汉市的四个角划上两条斜线，最终的交点落在武昌的积玉桥地区。从这一点看来，积玉桥可谓是不折不扣的武汉市中心城区。可恰恰就在这武汉的中心，却因为所辖区域的特殊环境，因为老国有企业的沉重负担，在上个世纪末的发展中悄无声息。沉默不代表退缩，沉默也并不意味默认落后。在新一轮的武汉城区建设中，积玉桥正在一个力图有所作为的政府带领下，在一群进取创新的建设者的手中，焕发着鲜活动力，呈现出矫健新姿。从2002年12月武汉市对积玉桥地区实施整体控制、分步改造开始，积玉桥老城区改造及整体规划布局就拉开了帷幕。 　　积玉桥旧城改造不仅吸引了本地知名开发企业参与其中，也引发了国内外地产开发巨头抢滩武汉的高潮。玉桥新都项目正是在这种激烈竞争中，由武汉城开公司为江城建设首个国际化住宅区域的奉献之作。前不久，武汉城开公司党委书记、董事长方延清向记者诠释了玉桥新都项目成功的秘诀： 　　 　　一、独特区位，国际化住宅区的魅力 　　 　　大凡真正的国际都会，最高端、最昂贵的住区都是位居城市中心。综观武汉三镇，最符合此条件的当首推积玉桥片区。细数条件，只有长江、沙湖和蛇山相围的武昌积玉桥片区才能成为武汉首个国际化住宅区。首先，积玉桥地区可供开发的土地资源相对比较丰富，具备形成较大集中住区的规模要求，更便于后续的发展。据统计，该区域的旧城改造以及辖区内沙湖地区可提供利用的土地还有约100万平方米。其二，随着长江隧道的修通，规划中的地铁也将经过本区域，积玉桥区域将成为武汉市内环线的圆点。便捷的交通方式，也带来了商务价值的提升。目前市政府有关部门有意将积玉桥作为全球500强企业总部商务区的一个重要备选地，从而为此区域带来许多国际化发展的联想空间。其三，位于长江边的积玉桥区域及周边，又可说是武汉文脉深厚之地。在中国和世界历史上都留有浓墨重彩的华章，终结中国两???多年帝制的辛亥革命首义在此打响第一枪；其所处的区域有深厚文化历史留成的昙华林古巷；此地周边，现代文化设施可以说是星罗棋布，湖北剧院、湖北图书馆、湖北美术学院、武汉音乐学院等院馆洋溢着优雅的文化气质；自2003年起，武昌江滩改造开始全面动工，直到今年过年期间三期江滩的绚丽绽放，一个有着浓厚文化底蕴的武昌江滩开始盛放在人们的眼前。建成后的三期江滩移步换景，风姿绰约；临长江、依沙湖，是积玉桥区域最为重要的原始生态资源。长江两岸，特别是长江一桥到二桥之间，江景资源的需求远远超出人们的想象。 　　正是在此美丽的长江之滨，经过旧城改造洗礼的积玉桥片区滨江区域内，几个滨水高尚住宅项目已经启动或正在准备启动，其中由武汉城开公司开发的玉桥新都项目犹如一颗明珠即将闪耀而出。武汉城开公司始建于1984年，21年来，城开人用自己的心血，尽心尽力为武汉百姓着想，以令人信服的楼盘质量、优质的服务态度、一诺千金的信用打造了城开品牌。两年前与统建办的合并更加充实了城开的力量，合并后的地产集团连续两年成为武汉房地产的龙头，其坚实的基础、值得信赖的品牌均为城开玉桥新都提供了有力的品质保证。玉桥新都的品质不仅有城开的品牌做保证，其优良的配套设施、体贴入微的人性化设计、国际领先的节能措施、贴近自然的绿化环境也给玉桥新都的品质增添了厚重的砝码，如此独特优越的区位更为玉桥新都增添了无限的魅力。 　　 　　二、绿色环境，国际化住宅区的品位 　　 　　玉桥新都规划总用地面积46325.81?，西南角有一处面积约为7000?的作为休闲健康广场的集中绿化地。其西面和平大道，南北临城市规划道路，距长江仅有350米之遥，日后即将建成的地铁也提高了玉桥新都的升值潜力。4栋点式高层、5栋板式小高层结合错落布置，既丰富了立面空间，又给人动静结合之感；且小高层每户均设置入户花园，使得楼盘品质得到进一步提高。在居住舒适感上，玉桥新都采用框架剪力墙结构，使房屋空间尽可能扩大，从而使房屋的使用率及舒适度达到新高，项目将以动静结合的特色延续汉口江滩商业繁华的新篇章。玉桥新都将立足于充分展现武汉长江的魅力精华为己任，为武汉滨江区域增添一道国际化水岸生活的风景线。 　　积玉桥是武汉市政府致力打造的新型高档社区，因此如何将玉桥新都的品位提升上去是城开公司工作重点之一。高层给水管均采用钢塑管，既保证了水质的纯净，又体现出业主的高尚品位；中心入口广场处水景后种植成年大棕榈9株，与水景中的5樽突泉杯相呼应，组成“九五之尊”，彰显业主的尊贵地位；节能保温材料也均选自国际领先的主导品牌，点滴中诠释出业主的精致生活。 　　玉桥新都单体均采用与东向夹角约为23度的朝向，迎合武汉的主导风向，小区、单