瑞银不动产郑州郑东新区市场研究3.pptVIP

* 房商网—海量房地产资料下载！《2010房地产营销策划大全》，QQ：1053527879 中牟楼盘在售项目简析 东方润景 案名 东方润景 地理位置 东明路与商都路交叉口 电话62128888 区域 中牟新区 开发商 建华置业有限公司 开发业绩 　 广告推广　 地产前沿 物业管理 　 建筑设计 多层和小高层 销售代理 　 规划用途 住宅，商铺 住宅类型 多层 建筑结构 砖混 楼栋数 　 层高 6 总占地面积 67367㎡ 总建筑面积 169000㎡ 建筑材料 外墙面砖加外墙漆 施工进度 有现房还有一部分在施工 交房标准 毛坯 总户数 1125 可售户数 　 认购日 　 开盘日 没定 交房日 　 得房率 　 价格 均价 2450 单价区间 　 主力总价 2450 楼层差价 　 容积率 2.7 绿化率 40% 底商总面积 　 底商层数 2 销售方式 　 销售价格 　 车位数 406 车位配比 　 楼层 1F 2F 3F 4F 5F 6F 7F 8F 9F 10F 11F 　 价格 3000 2100 2400 2300 2100 1810 　 　 　 　 　 　 价格分析 （例：景观区价格、非景观区价格、临街价格、其他楼层价格） 均价:2450 二期还没开盘 时间定在12月份会开盘 开盘直接锁定房源 2000元抵6000元 产 品 户型 A C 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 面积(㎡) 89.67 104.8 80.66 41.66 93.38 112.15 　 　 　 　 　 　 周边配套 中牟一高、外国语小学、信息传播学院、易斯顿国际美术学院、小区内有三班制幼儿园、会所 金帝苑 案名 金帝苑 地理位置 郑汴路与尼桑大道交叉 电话666 区域 中牟新区 开发商 河南金恒基地产发展有限公司 开发业绩 金帝城、金地都市、金帝城市 广告推广　 　 物业管理 金恒基物业 建筑设计 　 销售代理 　 规划用途 　 住宅类型 多层 建筑结构 砖混 楼栋数 15 层高 　 总占地面积 73 总建筑面积 　 建筑材料 　 施工进度 　 交房标准 毛坯 总户数 　 可售户数 　 认购日 10.26 开盘日 12月底 交房日 　 得房率 90% 价格 均价 　2800 单价区间 　 主力总价 　 楼层差价 　 容积率 1.5 绿化率 42% 底商总面积 　 底商层数 1 销售方式 　 销售价格 　 车位数 　 车位配比 　 产 品 户型 2 2 3 3 4 4 　 　 　 　 　 　 面积(㎡) 64.86 86.79 93.87 108.26 137 139.04 　 　 　 　 　 　 周边配套 紧邻天湖、实验中学、电力学院、幼儿园，北师大双语幼儿园、县中心医院、县人民医院 郑东百合 案名 郑东百合 地理位置 商都大道与尼桑大道交汇 电话66204888 区域 中牟新区 开发商 河南力天置业有限公司 开发业绩 宽HOUSE、郑东百合 广告推广　 　 规划用途 　 住宅类型 多层 建筑结构 砖混 楼栋数 8 层高 　 总占地面积 28亩 总建筑面积 30000 总户数 350 可售户数 　 认购日 　 开盘日 　 交房日 　 得房率 　 价格 均价 3500 单价区间 　 主力总价 　 楼层差价 　 容积率 　 绿化率 35% 底商总面积 　 底商层数 　 销售方式 　 销售价格 　 车位数 　 车位配比 　 价格分析 共8栋楼 天湖：10号楼、11号楼多层带电梯，一楼4500元/平，送60平花园；10号1F：4500元/平；7F：3100元/平；11号楼：1F：3300元/平，7F：2700元/平；8号楼（小高层）2470元/平-3000多；1号楼、6号楼、7号楼日产公司团购。天湖占地1000亩，390亩湖面，26万平天然湖面，总建筑面积35万平，容积率：1。5 绿化率46﹪。一期均价1700元/平；二期均价：2300元/平；三期均价：2800元/平，四期均价：2200-2500元/平。 产 品 户型 3 3 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 面积(㎡) 86 73 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 套数(户) 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 周边配套 紧邻天湖，位于中牟新老城交界，配套较齐，有北师大双语幼儿园，中牟县中心医院、县人民医院，电力学院 星城国际 案名 星城国际 地理位置 郑汴路与万三路交叉口东200米路西 电话65367799 区域