2010年7月农业综合体开发分析报告（下）.pptVIP

——农庄别墅组成元素 特色果园 借助基地特色，可种植蓝莓、樱桃、葡萄、苹果等各种不同时令果树，在不同的季节享受不同的收获，充分体现农庄的各个时节的休闲、度假功能。 规划构思 地产开发 家庭式酒庄（负一层） 家庭式酒庄起源于欧洲，盛行于法国，波尔多地区的家庭式酒庄达12000个，支撑着法国葡萄酒产业。 家庭式酒庄的配置，可充分体现本项目“庄园”概念，表达欧式田园生活情调与生活品味。 ——农庄别墅组成元素 规划构思 地产开发 室外SPA区（泳池） ——农庄别墅组成元素 规划构思 地产开发 农业综合体项目开发分析 房商网—海量房地产资料下载！《2011房地产营销策划大全》，QQ：1053527879 目前我国生产的蓝莓果实主要出口日本等国家，2006～2009年鲜果出口量分别为200、250、298t、317t；冷冻果出口量分别为100、100、116t、124t。国内鲜销量所占份额较小，2006～2009年分别为42、40、45t、48t。 如果按照目前我国城镇化程度，参照美国蓝莓人均消费量来计算，蓝莓的年需求量如下： 6.0667亿（2008年我国城镇人口数）×10%（城镇人口的10%消费蓝莓） ×0.75kg（美国蓝莓的人均年消费量）=22750t。将是2009年国内蓝莓销量的500倍 中国蓝莓消费份额图 ——中国蓝莓消费状况分析 3.2 蓝莓产业市场前景 美国蓝莓消费份额图 注：红色为出口量，蓝色为国内市场消费量 美国人均消费蓝莓1.5斤，按中国09年国内消费计算，需200人才可达到美国蓝莓人均消费水平，国内市场潜力巨大。 ——中国蓝莓鲜果价格状况（零售） 2001-2009年我国蓝莓鲜果价格列表 200 220 228 240 253 266 280 300 310 价格 （元/公斤） 2009年 2008年 2007年 2006年 2005年 2004年 2003年 2002年 2001年 年份 随着我国蓝莓种植面积的不断扩大，2001-2009年我国蓝莓价格呈现了逐渐下降的趋势，从300元/公斤下降到200元/公斤左右，但是对于广大消费者来说，价格还是处于较高水平，种植收益非常高。 2001-2009年蓝莓价格走势图 3.2 蓝莓产业市场前景 导入期 成长期 成熟期 衰退期 兴起阶段 稳步发展阶段 快速发展阶段 蓝莓及其产品 中国蓝莓及其加工产品生命发展周期图 中国蓝莓及其加工产品行业处于导入期。具有以下发展特点： 1、生产批量小，生产费用和营销费用较高，销售缓慢； 2、消费者对蓝莓产品还比较陌生，缺乏全面的了解和信任，市场需求量较小； 3、同类产品较少，市场竞争环境较为宽松。 ——中国蓝莓行业发展周期分析 3.2 蓝莓产业市场前景 ——国内外蓝莓加工产品发展状况比较分析 与国外蓝莓产业行业发展相比，我国蓝莓产业行业发展具有以下特点： 蓝莓产业发展滞后 美国蓝莓产业已进入成熟期，而中国蓝莓产业仅处于成长初期。 蓝莓产业化模式不同 美国形成了集蓝莓栽培生产、鲜果包装、冷冻贮藏、加工及市场销售于一体的庞大蓝莓产业。我国部分蓝莓加工企 业是外购蓝莓产品，原料成为企业发展的一大障碍；另外部分企业是具有自己的蓝莓种植基地，从蓝莓种植到加工 一体化，耗费了较大的精力； 蓝莓加工成本低 我国具有丰富的地理资源和人力资源，原料成本和人力成本相对较低，我国蓝莓产业生产成本具有一定的优势； 市场供应总量不足 我国蓝莓资源与国外相比，还具有较大差距，市场供应总量不高； 行业集中度较低 我国蓝莓产业生产规模不大，多数以中小规模为主，龙头企业较少，行业集中度较低； 消费者对蓝莓产业认知度低 美国人对蓝莓有较全面的认识，并有较强烈的消费需求。目前，中国的蓝莓产量少，人们对蓝莓的认识不足，了解 不多，需求低较。 外销为主 国内蓝莓产业消费较少，多数以出口为主；此外，我国蓝莓加工产品的种类不如国外多种多样，还需要进一步拓宽。 ——国内外蓝莓加工产品发展状况比较分析 3.2 蓝莓产业市场前景 3.2 蓝莓产业市场前景 综合分析，蓝莓产业在中国市场具有较大的发展空间 ，潜力巨大 威胁（T）： 国内蓝莓种植量的快速增长导致蓝莓销售压力的增大 机会（O） ： 1、蓝莓产品供需之间的差距较大，国内市场具有较大的发展空间 2、中国蓝莓产业处于生命周期的导入期阶段，具有较大的发展空间 3、蓝莓种植对地理区域、技术、资金要求相对较高，普通农户种植门槛较高，适宜产业化种植，一定程度上可规避无序竞争 劣势（W ）： 1、生产批量小，生产费用和营销费用较高，