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关于建设工程前期成本控制研究 　　On Cost Control of Construction Project at Earlier Stage 　　 　　 Wang Huiying 　　（江苏信达置业有限公司，南京 210000） 　　（Jiangsu Xinda Real Estate Development Co.，Ltd.，Nanjing 210000，China） 　　 　　摘要： 建设工程的前期是进行建设工程总体成本控制的关键时期，其成本控制的重点在于进行工程投资估算、可行性报告和设计阶段。因此建设工程前期进行成本控制的举措在于加强与设计单位的沟通与协作，既保证工程施工技术，又保证工程造价。 　　Abstract: It is the key to do cost control of construction engineering in the early period. The key points of cost control are to do project investment estimation, feasibility report and design. So the cost control measures in the early period of construction project is to strengthen the communication and cooperation with the design unit, which not only ensure project construction technology, but ensure the engineering cost. 　　关键词： 建设工程前期 成本控制 　　Key words: earlier stage of construction project；cost control 　　中图分类号：TU723.3文献标识码：A文章编号：1006-4311（2011）32-0072-01 　　0引言 　　近年来，我国的建设工程不断增加，并且建设单位对于建设工程的成本控制也越来越严格，建设工程前期是工程的立项和设计阶段，对于整个建设工程的成本控制有重要作用，因此研究建设工程前期的成本控制有较强的现实意义。 　　1建设工程前期成本控制的重点 　　建设工程的前期主要是指在建设工程的设计阶段、招投标阶段、采购阶段等时期内建设单位积极参与项目决策前的准备工作。主要工作内容包括认真收集项目有关资料，做好项目可行性研究报告，对项目投资可能的风险进行详细分析，各种拟建方案的合理性和可行性编制合理的工程投资估算，选择有实力的设计单位和建设单位。在不同的工作内容中，项目成本控制的重点存在不相同之处。 　　可行性研究报告对于建设工程的成本控制影响较大，可行性研究报告包含内容广泛，其中项目的地位环境、地质条件、水文气象条件、生产要素条件等，这些条件的变化对于工程实施的成本都会产生直接影响。近年来，不少开发单位为了追求利润，可行性报告中没有???行科学周密的分析，不进行实际论证，很容易造成在建设工程的实施过程中的资金失控，使实际成本超出计划成本。 　　编制合理的工程投资估算中要确定合理的工程规模和建设标准，并且根据市场的实际需求和发展前景，对于项目给予合理的评价和投资建议。投资估算的编制不是一味的追求成本较低，成本控制的目的也不是一味的追求低成本，而是要在合理的范围内尽可能的降低成本投资，因此无论是资料收集、工程预算、可行性报告、风险分析等都需要做到实事求是，按照实际情况据实分析。 　　在项目的设计阶段需要出具详细的工程设计图纸，这是确定建设工程实物工作量的重要依据，因此设计阶段的造价控制是整个工程成本控制的第一关。只有在设计图纸没有交付实施之前控制好工程成本才能为整个工程成本控制奠定良好的基础。但是近年来，不少建设单位都是将工程的成本控制重点放在施工阶段，对于设计阶段的重视明显不够，并且有些设计单位的素质水平较低，对于建设工程的专业技术设计比较擅长，对于成本控制了解较少，而造价人员在编制工程造价时，大多数都是仅按照图纸套定额进行，对于工程设计的专业技术了解甚少，从而使设计阶段对建设工程成本控制的意义不能得到有效发挥，因此选择有实力的设计单位尤其重要。设计阶段的成本控制重点在于选择合适的设计单位，出具科学、详细的工程设计图纸，只有这样才能有效的进行成本控制。 　　2建设工程前期成本控制的主要举措 　　建设工程的前期进行成本控制的举措是与建设工程前期的工作内容直接相关的。因此主要的举措在于加强与设计单位的沟通与协作。设计单位是建设工程前期的重要工作角色，在整个成本控制中发挥着重要作用