房屋建筑监理大纲.docVIP

第一篇 工程特点 一、工程概况 （一）项目名称： （二）建设单位： （三）建设地点： （四）工程规模：总建筑面积约12400.4㎡ （五）工程质量目标：达到国家施工质量评定标准及以上。 （六）工程概算总投资：投资约1300万元人民币。 （七）建设工期：自2006年10月6日开工，于2006年6月30日竣工。所有工程必须在合同工期内完成，不延误工期，实现项目法人对工期的目标要求，力争工期有所缩短。 （八）安全措施控制目标：安全教育，安全防护，安全措施到位，确保无重大安全责任事故。 （九）文明施工目标：达到省级文明工地。 （十）合同控制目标：必须严格按施工合同约定的条款控制，监理合同履约率100%；监理工程一次交验合格率100%；热情服务，确保顾客满意。 二、工程特点 1、第三十三中学教学楼位于院内原教学楼位置，校园东面临省商务厅三层办公楼，校园北面为供销联社拟拆库房，该教学楼西北角与实验楼相邻，东西面均为三层办公楼，座北朝南，“一”字形布置，东西长107.8米，南北长17.9米，建筑总高度23.9米。总建筑面积为12400.4㎡。 2、该场地在自然地貌单元上属黄河南岸Ⅱ级阶地前缘，场地类别为Ⅱ类场地，为抗震有利地段，适宜拟建物的构筑。本工程地质特点为，杂填土层：层厚0.30～2.20m，主药由粉土及人工回填的建筑垃圾组成，土质不均匀；粉土层：层厚0.0～2.0m土质较为均匀，含少量植物根系，稍湿、稍密。地基土的承载特征值fak=100KPa；中砂层：厚度0.0～0.40m，成分主要由石英、长石、含云母，颗粒均匀，稍湿、稍密。地基土的承载特征值fak=140KPa；卵石层：卵石顶面埋深2.0～2.70m，成分以花岗岩、石英岩、硅质岩等硬质岩为主。根据上部结构和工程场地的地质情况，本工程基础形式：A区采用墩基础，B区采用柱下独立基础，较为经济，建筑物高度为23.9m左右，结构布局合理，简节大方。 该工程一层为自行车库，教学区一层至五层为可容纳50人的教室，办公及计算机教室，六层为语言教室、阅览室、器材室和大会议室；七层局部升高为楼梯出屋面，天文观象馆和水箱间。是集功能、实用、简洁为一体的多层建筑。教职员工在一天的教学工作后，有一种归属感；学生们在一天的学紧张的学习后，有一个舒适的环境，又会产生一种舒适感和安全感。 3、教学楼采用现浇钢筋混凝土框架结构，混凝土强度等级：基础为C35；基础顶～3.900；外墙、框架柱C40，梁板均为C35；地下室采用抗渗混凝土3.900～7.500;框架柱、梁、板均为C35，其他构件均为C25。 地下室顶板、卫生间、走廊、屋面的楼板采用普通混凝土梁板结构体系；其它楼板采用现浇混凝土空心板结构体系。外墙装饰：外墙墙面采用灰白色外墙面砖；顶部为灰蓝色琉璃波形瓦；六层窗户加古铜色铁艺装饰。教室、走廊为水磨石地面。三防门及塑钢金窗，室外台阶为水磨石。 三、对设计中的疑问及合理化建议 （一）加快工程进度的建议 1、对工程量较大或工艺繁杂的工程应优先组织。 2、综合考虑整个工程，合理安排计划，确保上下道工序的施工衔接紧密，减少人为工序间歇。 3、 4、 5、 6、 7、 8、 9、10、1、 根据本工程的特点，建议业主进行单项招标（如材料、机电设备等）并以“量价分离”的方式公开招标。广泛收集信息，择优选择施工经验丰富、信誉良好的承建商。在满足设计技术参数和质量要求、使用功能要求的前提下，优先用国产材料和设备。保证质量，节省费用。（如品质相当的一台国产日立牌与进口日立牌电梯，其价格要相差40%左右） 2、3、 （三）确保工程质量的建议 1、认真选择施工队伍，重点选择项目经理和施工员等五大员情况，看项目经理的业绩，选择经营思想好、质量意识强的项目经理。 2、在施工招标和施工合同中指定工程的主要材料和生产厂家，确保材料优良。 （四）建筑设计 1、本工程二次装饰的时间较紧，建议装饰设计尽早进行，提前做好装饰设计，可以避免二次装饰的浪费，以保证工程的质量和进度。内装饰设计结合工程结构水电管网布局，综合考虑装饰工程的需要，使装饰埋件可提前在主体工程施工中完成予埋，避免二次装饰造成钢筋砼结构及砌体的破坏。 2、为使大楼造成优质精品工程，实现业主要求的质量目标，除了选择好的施工队伍外，所有用于工程的建筑材料、设备，必须经业主、监理、施工三方调查观察后通过招标、议标方式确定，以提高建筑实体内在的质量及装饰质量，装饰工程施工采取样板块、样板间示范操作，业主、设计、监理满意后方可大面积施工。 3、人们常说“阳光无价”，这既是从经济学角度讲阳光不是商品，没有价值，又是在讲阳光对于生命的重大的使用价值。对于北方人来说，能在冬日寒风凛冽中晒到太阳是一种莫大的享受。综合考虑采光、消防、防震、管线埋设、避免源导致采光不足工程管道多容易