二手房房龄如何辨别？主要从四点观察.pptxVIP

二手房房龄如何辨别主要从四点观察z0b5e 张家港二手房 /zhangjiagang_sale_1/ 房龄是指自房屋竣工验收合格交付使用之日起至今的时间，一般情况下，房屋竣工验收合格后，相关监管部门会记录下竣工验收时间并存档。千万不要忽视房龄信息，它直接关系到房屋的价值。很多人买二手房时看房龄都是从房产证上看，如果按照房产证上看是正确的吗其实最重要的就是靠消费者的观察。二手房看屋内情况〈新近粉饰的墙面以及门窗，也可从周围居民或房管部门那里确认一下房屋的真实年代，不要随便听信小型中介关于房屋年代的介绍。 从厨房、卫生间观察。因为厨卫的装修比较难以改变，一般从厨卫的装修比较容易判断出房屋的真实装修年代。选择正规的知名中介。正规的房产中介拥有专属查询密码，在房产部门官方网站相关页面输入产权证号，即可查询房屋的房龄等相关信息；房屋产权人带上产权证以及本人身份证等相关证件到房产交易中心也可查询相关房屋信息。 观察楼道情况，了解户表状况。一般从楼道的环境以及水电表的样子可以大约判断出房子的年龄。