奉化新桥骨科地块研究报告.pptVIP

奉化新桥骨科医院地块研究 壹、市场概述 贰、专题研究 壹、 市场概述 城市规划 用地发展方向根据用地规划，奉化城市用地发展方向为“北进、东扩、西连、南控”。向北发展联系江口，向东扩展连接西坞，适当向西发展，加强与溪口的联系，控制向南发展。 城市结构形态城市结构:城市空间结构为“一心一带三江三组团”，形成多中心、开放式、生态型的山水城市。一心：即由大桥和江口组成的核心城市。一带：即大桥、江口之间由山体构成贯穿城区东西的“一”字形生态带，成为城市的绿色走廊和开放空间。三江：即贯穿城市的三条江， 剡江、县江和东江。三组团：即核心城市外围的三个组团，有方桥组团、西坞组团和萧王庙组团。各组团之间通过生态隔离绿地进行分隔，用组团间快速路加以联 系，使几个组团形成分合有致的整体。 分区职能1、核心城市：是城市的政治、经济和文化中心，主要分大桥片和江口片。 2、方桥组团：以高新技术和服装工业为主的综合性组团。3、西坞组团：依托甬台温铁路发展仓储、物流为中心的综合性组团。4、萧王庙组团：以农副产品加工、旅游服务和生态居住为主的生态型功能组团。 规划中奉化住宅用地向西面延伸，本案位于城西生态居住区与老城区交通枢纽大成路之旁。区域优势明显，发展前景无限。 小结 2009-2011年奉化市区商业及住宅土地推出情况 交易时间 地块名称 面积 (亩) 用途 起始价 （万/亩） 成交总价(万