房地产行政管理 教学课件 王宏 房地产行政管理（课件）.pdf

尚 辅 网 shangfuwang 房地产行政管理 王宏 等 6/1 尚 辅 网 shangfuwang 目 录 第一章 房地产行政管理概论 第二章 建设用地管理 第三章 城市房屋拆迁管理 第四章 房地产开发建设管理 第五章 房地产交易市场管理 第六章 房地产产权产籍管理 第七章 房地产中介服务管理 第八章 物业管理政策与制度 第九章 房地产金融政策与制度 第十章 房地产税收政策与制度 6/1 尚 辅 网 shangfuwang 第 一 章 房地产行政管理概论 6/1 尚 辅 网 shangfuwang 第一节 房地产业的概念 6/1 一、房地产业内涵尚 辅 网 shangfuwang 房地产业是进行房地产投资、开发、经营、管理、服 务的行业，属于第三产业。是具有基础性、先导性，带 动性和风险性的产业。 业 产 地 房 房地产开发 房地产经营 房地产中介服务 房地产金融服务 物业管理服务 6/1 尚 辅 网 shangfuwang 二、房地产制度改革历程 1.试点和探索阶段 2.全面推进和配套改革阶段 3.深化和全面实施阶段 4.巩固改革成果阶段 6/1 尚 辅 网 shangfuwang 第二节 房地产行政管理的概念 6/1 尚 辅 网 shangfuwang 一、房地产行政管理涵义 行政，执行政府职能。指国家政务的推行与管理。即国家机关对国家的 社会公共事务的组织与管理活动。 城市房地产行政管理是国家指房地产行政机关，运用政府职权，依据方 针、政策、法律、法令，对城市房地产经济事务、房地产全行业，进行决 策、组织、指挥、协调、控制的管理活动。它是国家权力在房地产经济领域 的实现。 ■管理的主体—县级以上各级人民政府及其授权的职能部门。 ■管理的客体—房地产经济事务。 ■管理的依据—房地产法律规范。 ■管理的目的—使国家权利和意志在房地产经济运行过程中得到全面体现， 在房地产业建立正常秩序，规范经