第1篇 章 绪论（第二版）.ppt

能力目标： 本章是学习工程计量与计价的基础，应熟练掌握和运用工程造价相关的基本知识，会使用不同计价依据、按照一定的计价程序，计算相应工程的工程造价。 1.1 工程造价的概念及计价特点 1.1.1工程造价的概念 1.1.２工程造价的计价特点 1.2 工程造价计价依据 1.2.1 工程造价计价依据概述 1.2.2 工程定额的分类 1.3 工程造价计价方法 1.3.1 工程造价计价的基本原理 1.3.2 建筑安装工程造价的构成与计算 1.1 工程造价的概念及计价特点 1.1.1 工程造价的概念 工程造价通常指工程的建造价格。在市场经济条件下，广泛地存在着工程造价两种不同的含义。 第一种含义：工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资和流动资产投资的费用。（从投资者——业主的角度来定义） 第二种含义：工程造价是指工程价格。即为建成一项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场、承包市场等交易活动中所形成的工程发承包（交易）价格。（从市场交易的角度来定义） 通常，人们将工程造价的第二种含义认定为工程发承包价格。 1.2 工程造价计价依据 1.2.1 工程造价计价依据概述 工程造价的计价依据是指在计算工程造价时所依据的各类基础资料的总称。 工程计价的依据主要包括建设工程定额、工程造价指数和工程造价资料等，其中建设工程定额是工程计价的核心依据。 【特别提示】定额就是一种规定的额度，或称数量标准。 工程建设定额是指在正常的施工条件和合理劳动组织、合理使用材料及机械的条件下，完成单位合格产品所必须消耗资源的数量标准，其中的资源主要包括在建设生产过程中所投入的人工、机械、材料和资金等生产要素。 1.2 工程造价计价依据 1.2.2 工程定额的分类 1．按定额反映的生产要素消耗内容分类 （１）劳动消耗定额 （２）材料消耗定额 （３）机械台班消耗定额 劳动定额和机械台班消耗定额均有时间定额和产量定额两种基本形式，且二者呈倒数关系。 1.2 工程造价计价依据 1.2.2 工程定额的分类 2．按定额的编制程序和用途分类 （１）施工定额: 企业内部使用,是企业核算成本的基础,反映了社会平均先进水平 （２）预算定额: 是编制施工图预算，对外确定工程造价的依据,反映了社会平均水平 （３）概算定额 （４）概算指标 （５）投资估算指标 1.3 工程造价计价方法 １.3.１ 工程造价计价的基本原理 工程造价计价的顺序是：分部分项工程造价→单位工程造价→单项工程造价→建设项目总造价。 建筑安装工程造价=∑［单位工程基本构造要素工程量（分项工程）×单位价格］ 从上式可以看出，影响工程造价的因素主要有两个，即单位价格和实物工程数量。 1.3 工程造价计价方法 １.3.１ 工程造价计价的基本原理 1．工程量 （1）各类工程建设定额规定的计算规则； （2）国家标准《建设工程工程量清单计价规范》各专业工程工程量计算规范中规定的计算规则。 2．单位价格 （1）定额计价时是指定额单价，即包括人工费、材料费、施工机具使用费在内的工料单价； （2）清单计价时是指包括人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润和风险因素在内的综合单价。 1.3工程造价计价方法 １.3.２建筑安装工程造价的构成与计算 １．按照费用构成要素划分 建筑安装工程费按照费用构成要素划分，由人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金组成。 其具体构成如下图所示： * 第一章 绪 论 学习目标: 通过本章学习，熟悉工程造价的概念、计价特点；了解工程造价的计价依据；熟悉工程造价的两种计价模式；掌握建筑安装工程造价的构成与计算。