长安小商品城建筑规划设计建议（57页）.pdfVIP

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2018-05-31 发布于河北
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长安小商品城建筑规划设计建议（57页）.pdf

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长安小商品城建筑规划设计建议（57页）

长安小商品城建筑设计建议甲骨金石 2015年3月10 日一、地块基本情况回顾二、产品建议三、物业布局建议目录四、业态初步规划一、地块基本情况回顾二、产品建议三、物业布局建议目录四、业态初步规划地块基本情况回顾项目位于长安大道，用地面积180亩项目地块用地指标项目位置长安市长安大道与槐树街交界处用地面积 179.7亩用地性质商业用地容积率 ≤ 3.0 建筑密度 30% 绿地率 ≥ 35% 建筑限高 36m 备注停车位比例1:60，东侧后退界≥3m，南侧后退规划道路红线≥20m，西侧后退规划道路红线≥20m，北侧后退规划道路红线≥8m 地块基本情况回顾地块长550米，宽230米，形状较为规整地块基本情况回顾项目目前主要通过郴江路和国庆南路进入长安大道抵达本项目，远期还可通过规划道路抵达本项目车流走向分析 • 项目近期主要通过郴江路和国庆南路经长安大道抵达本项目，且长安大道为城市主干道，交通条件良好； • 远期消费者还可通过地块北侧的规划道路进路入朱家湾路抵达本项目；南庆国 • 良好的交通条件为项目辐射全市即周边县市甚至是临近市区提供了保障。长安大道近期可达路线远期可达路线地块基本情况回顾高商业价值地块面积约占总地块面积的23%，其次商业价值一般的用地面积约占28%，商业价值最弱的用地面积约占49% 地块商业价值分析 • 地块靠长安大道一侧、靠槐树街西端及槐树导向项目的快一侧商业价值最高； • 沿着项目地块四周商业价值相对较弱； • 项目地块内部商业价值最弱。长安大道地块基本情况回顾项目