杭州嘉德广场营销分析.pdfVIP

文章收集于网络，【购物分享 】整理 杭州嘉德广场营销分析 1 、公司概况 1.1 、嘉德房地产的背景 开发商资质一级，联系电话：8791300 ；公司地址：杭州市庆春路137 号华 都大厦七楼。以“嘉以成业，德以治业”为经营理念，先后开发的项目有杭 州嘉德广场、杭州东河万安西苑、温州乐清柳市高层公寓、温州乐清柳市华 联工贸大厦，据说浙江嘉德房产公司有浙江绿城房地产的股份。 2 、嘉德广场： 2.1 、效果图和户型图 2.2 、楼盘概况 位于杭州市中心庆春路与中河路交界处的嘉德广场，由二十七层主楼和五层 裙楼组成，整个广场总建筑面积６万多平方米，总建筑高度达１００米，是 一个集现代商场、高级写字楼为一体的大型综合性建筑，嘉德广场原来叫中 惠大厦。物业由颐高物业管理，物业管理费5 元/月m2 ；楼盘价格价格8500 远/平方米，银行安揭6 成10 年，竣工日期2003 年11 月；联系电， ，售楼地址嘉杭州市庆春路19-20 号。德广场拥有两万多平方米的 商业空间，挑高１５米的中空大堂，气度非凡，九台自动扶梯和三台户内外 相连的观光电梯构成的购物网络，快捷、便利、彰显国际商业中心特质；其 流线型的开阔，可自由分割的办公室间组合，明亮通透的视觉效果，适合多 【linux100 中文网 】友情提供 文章收集于网络，【购物分享 】整理 种不同性质的商务办公需求。先进成熟的５Ａ智能系统，傲居目前杭城商务 综合楼最高档次；超前的近３００个车位配置，大手笔打造的商务、健身、 休闲三会所；杭城首创的商业、商务双广场和独有的垂直三重景观设计；精 品意识的建筑配套构件和星级的高档物业服务，构筑了国际顶级商务中心的 风范；更有富于前瞻性国际投资理念的海外投资商与国际级管家香港第一太 平戴维斯和国际著名的日本奥原景观设计机构的国际化团队组合，联手倾力 打造杭城财智时代“商务港”和度身定造般的“超级经理人公园”。 2.3 、促销活动 2.3.1 举办明星演唱会。2002 年8 月9 日素有亚洲“歌坛天后”之称的台湾 歌星张惠妹到达杭州，在杭州举行的“嘉德广场之夜2002 杭州个人演唱会” 作准备，主办方就是嘉德房地产 。 2.3.2 、参加大型房地产展会。杭州市房地产业协会、杭州市房地产交易中心、 今日早报、解放日报《住宅消费》联合在沪、浙两地发起“２００２住在杭 州、创业在杭州优秀代表楼盘推介活动”，嘉德广场参展并成为金融商业街 的新地标，是杭城国际楔级商业商务中心。 2.3.3 、创建“绿色工地”活动。2002 年9 月3 日，杭州市建委、市环保局在 下城区嘉德广场工地召开了杭州市“绿色工地”创建活动现场会。市、区两 组“绿色工地”创建办主要成员、各申报区级“绿色工地”的近70 家建设 单位的 180 多位项目经理、施工员参加了本次会议。会议由市“绿色工地” 创建办主任、市建筑工地安监站站长戴宝荣主持。广厦集团总经理来连元、 嘉德房地产开发公司总经理李方平分别代表嘉德广场的施工单位和和开发 商介绍了“绿色工地”创建的经验。会上徐文霞副局长和柳久森副书记先后 作了重要讲话。徐文霞指出建筑工地的扬尘、噪声、污水是居民投诉的热点， 【linux100 中文网 】友情提供 文章收集于网络，【购物分享 】整理 也是污染防治的重点。环保部门本着“对人民群众高度负责，对环境质量高 度负责”的精神，不断加大了对建筑工地的管理力度，“绿色工地”的创建 正是新形势下工地环保管理的有效形式和重要载体。她要求各建筑单位继续 深化“绿色工地”的创建，不断降低居民的投诉率，并最后趋于零投诉；继 续强化“绿色工地”的宣传，使工地上每个人都树立环保意识；继续加大对 创建活动的投入，保证活动的有效开展。柳久森首先感谢各建筑单位对“绿 色工地”创建给予的积极响应和大力支持，并对市、区两级创建办的工作给 予了充分肯定。对于下一步的工作他强调要进一步提高认识，增强责任，落 实杭州市政府提出的“环境立市”决策；要进一步注重结合把“绿色工地” 的创建和“文明工地”的创建有机结合起来，互相促进；要进一步严格执 法，规范管理。最后各建筑单位与会人员参观了嘉德广场。他们纷纷表示要 把嘉德广场好的经验、好的方法带回去，推动工地的创绿工作。嘉德广场工 地是杭州市“绿色工地”创建活动启动以来涌现