项目二建筑面积的计算(建筑工程量清单计价)知识讲稿.pptVIP

例7:图所示雨篷，求雨篷的建筑面积。 雨篷建筑示意图 解：依据规范，有柱雨篷应按其结构板水平面积的1/2计算建筑面积，图15.7所示为有柱雨篷，因此， 项目二 建筑面积的计算 【项目背景】 建筑面积是指建筑物的水平平面面积，即外墙勒脚以上各层水平投影面积的总和。包括使用面积、辅助面积和结构面积。 建筑面积可以作为①确定建设规模的重要指标；②确定各项技术经济指标的基础，如每平方米造价、每平方米用工量、材料用量、机械台班用量等都以建筑面积为依据；③建筑面积是检查、控制施工进度和竣工任务的重要指标。④计算有关分项工程量的依据，如计算平整场地等的工程量都以建筑面积为依据；⑤房屋竣工以后进行出售、租赁等房产交易活动的依据。 项目二主要介绍建筑面积的计算规则及其应用实例。 【规范依据】 项目二主要依据的规范及本书中涉及到建筑面积所指规范一般均为《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353-2013。 一.计算建筑面积的规定 1. 一般建筑物 建筑物的建筑面积应按自然层外墙结构外围水平面积之和计算。结构层高 在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。 2.建筑物内设局部楼层 建筑物内设有局部楼层时，对于局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。 3.坡屋顶 形成建筑空间的坡屋顶，结构净高在2.10m及以上的部位应计算全面积；结构净高在1.20m及以上至2.10m以下的部位应计算1/2面积；结构净高在1.20m以下的部位不应计算建筑面积。 4.场馆看台等建筑空间 场馆看台下的建筑空间，结构净高在2.10m及以上的部位应计算全面积；结构净高在1.20m及以上至2.10m以下的部位应计算1/2面积；结构净高在1.20m以下的部位不应计算建筑面积。室内单独设置的有围护设施的悬挑看台，应按看台结构底板水平投影面积计算建筑面积。有顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的1/2计算面积。 5.地下室 地下室、半地下室应按其结构外围水平面积计算。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。 6.出入口处墙外侧坡道 出入口处墙外侧坡道有顶盖的部位，应按其外墙结构外围水平面积的1/2计算面积。 13.凸（飘）窗 窗台与室内地面高差在0.45m以下且结构净高在2.10m及以上的凸（飘）窗，应按其围护结构外围水平面积计算1/2面积。 14.室外走廊（挑廊） 有围护设施的室外走廊（挑廊），应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积；有围护设施（或柱）的檐廊，应按其围护设施（或柱）外围水平面积计算1/2面积。 15.门斗 门斗应按其围护结构外围水平面积计算建筑面积。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。 16.门廊、雨篷 门廊应按其顶板水平投影面积的1/2计算建筑面积；有柱雨篷应按其结构板水平面积的1/2计算建筑面积；无柱雨篷的结构外边线至外墙结构外边线的宽度在2.10m及以上的，应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2计算建筑面积。 17.屋顶楼梯间、电梯间、水箱间、电梯机房 设在建筑物顶部的、有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。 16.门廊、雨篷 门廊应按其顶板水平投影面积的1/2计算建筑面积；有柱雨篷应按其结构板水平面积的1/2计算建筑面积；无柱雨篷的结构外边线至外墙结构外边线的宽度在2.10m及以上的，应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2计算建筑面积。 17.屋顶楼梯间、电梯间、水箱间、电梯机房 设在建筑物顶部的、有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。 18.围护结构不垂直于水平面的楼层 围护结构不垂直于水平面的楼层，应按其底板面的外墙外围水平面积计算。结构净高在2.10m及以上的部位应计算全面积；结构净高在1.20m及以上至2.10m以下的部位应计算1/2面积；结构净高在1.20m以下的部位不应计算建筑面积。 19.室内楼梯、电梯井、管道井等 建筑物的室内楼梯、电梯井、提物井、管道井、通风排气