“未来小青岛”上的明珠海阳望海·盛世双帆项目简介.pptVIP

“未来小青岛”上的明珠 ——海阳望海·盛世双帆项目简介 海阳市 简介 海阳市地处黄海之滨、山东半岛的中南部、胶东半岛南翼，南临黄海，北接半岛内陆，位于东经120°50至121°29和北纬36°16至37°10，有东方夏威夷之美誉。该市地处烟台、青岛、威海三个开放窗口城市中心地带。总面积1886.84平方千米。2011年5月公布的第六次全国人口普查数据显示，全市常住人口63.87万人。 海阳的气候 海阳属暖温带湿润季风气候，四季分明，雨量充沛，冬无严寒，夏无酷暑。无霜期长达200余天，宜人的气候，非常适合旅游观光和居住，多年平均气温为11.9度，年降水量700mm左右。 春季受海洋气候调节，气温回升缓慢，大部年份无晚霜东危害，有利于各种农作物及林果的种植、生长和发育；盛夏盛行东南风，气候凉爽，是盛夏避暑胜地；秋季多受大陆变性冷高压控制，秋高气爽，天高云淡；冬季虽受大陆气团西北季风控制，但在山东半岛东西向山脉的阻挡下，冷流降雪少，受黄海海洋气候影响，气温降幅小，无寒冷之感。 海阳交通 海阳市是胶东半岛重要的交通枢纽。境内蓝烟铁路横贯东西，青威高速公路、烟青一级公路、烟凤一级公路以及青石公路、荣兰公路和309国道纵横交错；方圆120公里之内有烟台、威海、青岛三处机场和三处大型港口，境内还有国家二级开放口岸凤城港以及大埠圈等渔商港口，海陆空交通十分方便。乘车去烟台、威海、青岛均需1小时车程，乘飞机去日本、韩国均需1小时左右。 目前，海阳市正在建设凤城万吨级深水码头、即墨海阳跨海大桥和烟海高速公路。 海阳旅游资源 海阳，不一样的海湾 海阳，南面大海，景色与山东沿黄海海湾其他海岸城市没什么区别，但是作为曾经的农业城市，这里少了一些经济货运的巨大货轮的干扰和过度旅游开发的嘈杂，正是少了这种浮躁的声音，让海阳多了一种尘世间少有的淡泊与宁静。并且距离青岛、烟台、威海三个著名的海滨城市都只有100公里，交通方便，非常适合长期的休闲度假。（来源：百度知道） 海阳的明天 海阳旅游度假区地处青岛、威海、烟台三个中国优秀旅游城市的结合部，三市的辐射、带动，为海阳旅游度假区的发展创造了机遇，提高了知名度，增强了拉动力。 目前，海阳市已定位于新型海滨城市；市政府将海阳新城的建设和发展摆到了很重要的位置，注重新区道路、环境等基础设施建设，并已计划将市政府迁至新城区。随着海阳市旅游度假区的进一步建设发展，区域的基础设施配套将更加全面，旅游度假区的形象将更有张力。 2012年亚沙会将于海阳举行，将会成为国内第一个举办洲际大会的县级市。亚沙会对海阳的巨大推动作用，将让这个滨海城市成为中国沿海的又一颗明星。 海阳四大投资利好 刚性投资需求：青岛天价海景房、住宅限购令执行严格，青岛人有在海阳的投资需求 国家战略，升值在即：国家政策支持搬到蓝色经济区建设，胶东搬到一线海景土地成为稀缺的不可再生资源； 海阳四大投资利好 望海·盛世双帆 项目简介 望海置业简介 海阳望海置业有限公司成立于2005年3月7日，注册资金1000万元人民币，公司现有专业技术职称员工和管理人员三十余人，从事经营房地产开发、销售、物业管理、建筑材料销售为主的有限责任公司。 公司于2008年10月30日取得位于海阳市旅游度假区海景路与烟凤路交汇处一宗土地，面积13721.61平方米，规划建设两幢高层点式建筑，规划建设面积约57000平方米，该项目名称为“盛世双帆”，与2010年12月底正式动工，项目计划2012年8月底竣工。 区位与概况 项目地处海阳市凤城镇，基地南临海滨路，西临烟凤路。项目区位优越，交通便利，。其北依凤凰路，与黄海隔路相望，临近万米海滩浴场。 总平面图 设计理念 本着回归自然和人性化原则作为规划的的指导思想，尊重环境，利用环境；贯彻“尊重自然”“，”“可持续发展思想”思想，以建设生态型居住空间环境为规划目标，满足公寓的居住性、舒适性、安全性、耐久性和经济性，创造一个布局合理、功能齐备、交通便捷、环境优美的现代社区。 规划立意与整体规划 规划立意：现代感、生态型社区；流线型绿化空间设计； 整体规划： （1）一环：规划一条环社区主路，把社区组合成统一整体； （2）双核：规划两处主要景观节点，社区景观联系更完整； （3）节点放大：营造每一个景观节点。 景观资源最大化 点式弧形楼体设计，确保每一个房间都能最大化的享受海阳的魅力 270度的视角，使2栋建筑相互之间不影响视线，无论是内置园林还是海景，都一览无遗 道路系统规划 车行系统：社区环状车行路宽度达6米； 步行系统：采用局部“人车分流”的交通组织形式； 静态交通：规划纯粹步行交通入口，降低人车之间的干扰； 停车方式：地下车库和地面停车结合。 景观绿地系统规划 “坐享城市文明，又具山林野趣”； 坚持“中西合璧”为创作