2018年造价工程师考试《造价案例》讲义第15讲 第二章 第二节（二）.doc

2018年造价工程师考试《造价案例》讲义第15讲 第二章 第二节（二） （一）互斥型方案的评价 首先对每个方案进行评价，合格后按投资大小由低到高进行两个方案的比选，然后淘汰较差的方案，最终选出经济性最优的方案。 1. 静态评价方法 静态评价方法仅适用于方案初评或作为辅助评价方法采用。 2. 动态评价方法 （1）计算期相同的互斥方案评价。 1）净现值（NPV）法 首先剔除NPV＜0的方案，即进行方案的绝对效果检验；然后对所有NPV≥0的方案比较其净现值，选择净现值最大的方案为最佳方案。 对效益相同（或基本相同），但效益无法或很难用货币直接计量的互斥方案进行比较，常用费用现值（PW）比较替代净现值进行评价。以费用现值最低的方案为最佳。 2）增量投资内部收益率（△IRR）法 所谓增量投资内部收益率(IRR，是指两方案各年净现金流量的差额的现值之和等于零时的折现率。应用ΔIRR法评价互斥方案的基本步骤如下： ①计算各备选方案的IRRj，分别与基准收益率ic比较。IRRj小于ic的方案，即予淘汰。 ②将IRRj≥ic的方案按初始投资额由小到大依次排列； ③按初始投资额由小到大依次计算相邻两个方案的增量投资内部收益率ΔIRR，若ΔIRR＞ic，则说明初始投资额大的方案优于初始投资额小的方案，保留投资额大的方案；反之，若ΔIRR＜ic，则保留投资额小的方案。直至全部方案比较完毕，保留的方案就是最优方案。 3）净年值（NAV）法 净年值评价与净现值评价是等价的（或等效的）。基本方法相同 （2）计算期不同的互斥方案评价。 1 ）净年值（NAV）法。 以NAV≥0且NAV最大者为最优方案。（或费用年金最低） 2）净现值（NPV）法。 ①最小公倍数法（又称方案重复法）。 以各备选方案计算期的最小公倍数作为比选方案的共同计算期，并假设各个方案均在共同的计算期内重复进行。 此方法不是在任何情况下都适用的。例如：对于某些不可再生资源开发型项目，方案可重复实施的假定不成立，不能使用。此外，如果用最小公倍数法求得的计算期过长，也不适合用最小公倍数法。 ②研究期法。 以相同时间来研究不同期限的方案就称为研究期法。研究期的确定一般以互斥方案中年限最短方案的计算期作为互斥方案评价的共同研究期。 需要注意的是，对于计算期比共同的研究期长的方案，要对其在共同研究期以后的现金流量情况进行合理的估算，以免影响结论的正确性。 ③无限计算期法。 当n→∞，即计算期为无穷大时， 3）增量投资内部收益率（ΔIRR）法。 求解寿命不等互斥方案间增量投资内部收益率的方程可以两方案净年值相等的方式建立，其中隐含了方案可重复实施的假定。 在ΔIRR存在的情况下，若ΔIRR＞ic，则初始投资额大的方案为优选方案；若0＜ΔIRR＜ic，则初始投资额小的方案为优选方案。 [案例]某车间可从A、B两种新设备中选择一种来更换现有旧设备。设备A使用寿命期为6年，设备投资10000万元，前三年经营成本为5000万元，后三年经营成本为6500万元，残值为3500万元。设备B使用寿命期6年，设备投资l2000万元，年经营成本前三年均为5000万元，后三年均为6000万元，期末净残值为4500万元。该项目投资财务基准收益率为l5%。 已知：（P／Ａ，15％，6）=3.784； 问题： 1.用年费用法比较选择设备更新最优方案。 2.如果设备B使用寿命期为9年，最后三年经营成本均为7 000万元，期末净残值为2 000万元，其他数据不变，用费用现值法比较选择最优方案(以最小寿命期作为共同研究期)。 答案： 1.ＡCＡ=[10000+5500（P／Ａ，15％，3）+6500（p／Ａ，15％，3）（P／F，15％，3）-3500（P／F，15％，6）] /（P／Ａ，15％，6） =(10000+12556.5+9764.39-1512)/3.784 =8141.88（万元） ＡCB=[12000+5000（P／Ａ，15％，3）+6000（P／Ａ，15％，3）（P／F，15％，3）-4500（P／F，15％，6）] /（P／Ａ，15％，6） =[12000+11415+9013.28-1944] /3.784 =8056.10（万元） 经比较得知，Ｂ方案较优。 2.ＰCＡ=10000+5500（P／Ａ，15％，3）+6500（P／Ａ，15％，3）（P／F，15％，3）-3500（P／F，15％，6） =30808.89（万元） PCB=［12000+5000（P／Ａ，15％，3）+6000（P／Ａ，l5％，3）（P／F，15％，3）+7000（P／A，15％，3）（P／F，15％，6）-2000（P／F，15％，9）］（A／P，15％，9）（P／A，15％，6） =30738.32（万元