工程任务承揽分析1.pptVIP

《建筑工程任务承揽与分析》 广州城建职业学院建筑工程系 自我介绍 姓 名：李 霞 电 话 667516 Q Q办公室：1802 第一部分：平时成绩（考勤、提问）30%； 第二部分：实训成果 70% 1.实训报告：按项目填写（共4张） 2.其他实训成果：1）分析某工程的招标文件，找出问题， 写出500字左右的评价报告。 3.编制一份招标公告，使学生掌握招标公告的内容。 4.招标投标案例分析（包括招标程序的训练、投标报价的 训练、合同类型的选择等内容的案例） 5.剖析某合同条款，找出认为不妥之处并加以改正。 6.工程索赔案案例分析（合同责任的分担，索赔成立的条 件、索赔值得计算）。 考核方式 态度 【思考】 在日常生活中，假如你需要一些日用品、一部手机、一件衣服等，一般是如何得到的？ 如果需要一栋建筑物（还不存在的），又如何得到？ 学习要求 1 了解建设市场的作用和职能 掌握工程招标与投标的基本程序及方法 4 掌握工程招标、投标、报价索赔等基本概念、原理与方法 3 掌握招标、投标、报价索赔等概念、原理与方法 3 熟悉施工合同、合同管理的内容及方法 5 掌握工程投标报价技巧及索赔理论与方法 6 掌握工程招标、投标、报价索赔等基本概念、原理与方法 3 基本具备直接参与招投标的能力 7 2 了解建筑法、工程招标投标法 项目一 工程承揽预备知识 怎 样 承 揽 到 工 程 任务二 工程承揽相关法律、法规 任务三 工程交易中心认知 任务一 建筑市场的作用和职能 任务四 办理项目招标登记手续 引例 广州城建职业学院物流综合实训室建设项目招标公告 广州城建职业学院教工宿舍楼工程项目施工招标公告 广州城建职业学院曾发布的两次招标公告 任务一 建筑市场的作用和职能 课堂讨论 你印象中的市场是什么样的？有什么功能？ 建筑市场的主体有哪些？ 建筑市场的客体是什么？ 建筑市场是怎样管理的？ 建筑市场管理的法律法规有哪些？ 任务一 建筑市场的作用和职能 一、建筑市场 1.建筑市场的概念——进行建筑商品及相关要素交换的场所。 狭义：以建筑产品为交换内容的市场。 广义：还包括与建筑产品的生产和交换密切相关的勘察设计市场、 劳动力市场、建筑生产资料市场、建筑资金市场和建筑技术 服务市场等。 2.建筑市场的特征:1) 交换关系的复杂性；2）交易的直接性； 3）建筑产品交易的长期性；4）显著的地区性； 5）交易的特殊性；6）风险较大。 3.建筑市场的运行机制 建筑市场的主要竞争机制是通过招标投标制度，运用法律法规和监管体系保证市场秩序，保护建筑市场主体的合法权益。 任务一 建筑市场的作用和职能 二、建筑市场的主体与客体 1.建筑市场的主体 1）发包人：（建设单位、业主、招标人、甲方） 2）承包商：拥有一定数量的建筑装备、流动资金、人员，取得建 设行业相应资质证书和营业执照的，能够按照业主的要求提供不 同形态的建筑产品并最终得到相应工程价款的建筑企业。 3）中介机构（咨询服务机构）：具有一定注册资金，一定数量的 工程技术、经济、管理人员，取得建设咨询资质和营业执照，能 为工程建设提供估算测量、管理咨询、建设监理等智力型服务并 获取相应报酬的企业。 2.建筑市场的客体 1) 有形的建筑产品——建筑物、构筑物 2）无形的产品——咨询、监理等各种智力型服务 任务一 建筑市场的作用和职能 3.建筑市场的资质管理 1）建筑市场从业企业资质管理 建筑施工企业 勘察单位 设计单位 工程监理单位 任务一 建筑市场的作用和职能 任务一 建筑市场的作用和职能 3.建筑市场的资质管理 2）建筑市场专业人员职业资格管理 注册建筑师 注册监理工程师 注册资产评估师 注册城市规划师 注册建造师等 【注册建造师的报考条件】 二级：取得工程类或工程经济类中专以上学历，并从事建设工程项目施工管理工作满2年； 一级：取得工程类或工程经济类大学专科学历，工作满6年，其中从事建设工程项目施工