改造的项目可行性的研究的报告.pdfVIP

青岛市崂山区午山社区旧村改造项目 可行性研究报告 - 1 - 专业文档共分享 目 录 第一部分 总 论- 4 - 一、项目名称及项目承建单位- 4 - 二、项目概况- 4 - 三、可行性研究的范围和依据- 5 - 第二部分 项目建设的背景和必要性- 7 - 第三部分 市场分析- 8 - 一、市场现状及发展趋势分析- 8 - 二、2010年青岛市房地产市场形势展望- 12 - 三、项目所在区域的市场调查与分析- 14 - 四、项目定价- 21 - 第四部分 项目建设地点及外部条件- 22 - 一、项目建设地点- 22 - 二、地质条件- 22 - 三、抗震设计- 22 - 四、外部配套条件- 22 - 第五章 建设规模与内容- 24 - 一、建设规模- 24 - 二、建设内容- 24 - 第六部分 总体规划- 25 - 一、总体规划的原则- 25 - - 2 - 专业文档共分享 二、总体规划- 25 - 三、绿化工程- 27 - 四、竖向及场地整治- 28 - 第七部分 单体建筑建设方案- 29 - 一、单体建筑内容- 29 - 二、土建工程- 29 - 三、建筑装饰- 30 - 四、竖向交通- 30 - 第八部分 公用工程- 31 - 一、给水工程- 31 - 二、排水- 32 - 三、电气工程- 32 - 四、弱电工程- 34 - 五、采暖工程- 35 - 六、燃气工程- 35 - 第九部分 消防、环境保护- 36 - 一、消防- 36 - 二、环境保护- 38 - 第十部分 能源消耗及节能措施- 40 - 一、能源消耗- 40 - 二、主要节能措施- 40 - 第十一部分 组织机构与管理- 41 - - 3 - 专业文档共分享 一、组织机构- 41 - 二、项目管理- 41 - 第十二部分 招标、投标- 43 - 一、项目概况- 43 - 二、项目招标内容- 43 - 第十三部分 建设进度计划- 44 - 第十四部分 投资估算及资金筹措- 45 - 一、投资估算- 45 - 二、资金筹措- 46 - 第十五部分 项目财务评价49 一、财务评价的依据和范围49 二、销售收入及税金测算49 三、利润计算51 四、敏感性分析52 第十六部分 可行性研究结论53 附 件54 - 4 - 专业文档共分享 第一部分 总 论 一、项目名称及项目承建单位 一、项目名称及项目承建单位 一、项目名称及项目承建单位 一、项目名称及项目承建单位 1、项目名称：青岛市崂山区午山社区改造项目。 2、项目承建单