景湖湾畔广告推广新动力.pptVIP

在这个快乐湾区生活的所有人 有快乐沟通的平台 有释放压力的空间 有动力生活的冲劲 天天脸上挂满笑容 天天阳光灿烂 天天无忧无虑 天天自在自我 什么样的广告语能引起他们的共鸣呢？ 一定是朗朗上口的； 一定是目标客户欲求的； 一定是容易记忆的； 一定是容易传播的； 一定是非常口语化的； 麦当劳： 更多欢乐尽在麦当劳 人头马： 人头马一开，好事自然来 广告推广语原则： 快乐生活70年 我们的广告推广语： 快乐传播 在景湖湾畔 快乐会触摸你的眼睛， 快乐会缠绕你的耳朵， 快乐会拨动你的神经。。。。。 快乐会挤满你的细胞， 快乐会飞跃你的双肩， 快乐会舞动你的灵掌， 总之，在景湖湾畔你随时会被快乐传染，快乐，是景湖湾畔的纯粹生物线。 1、快乐硬件 热情奔放的芭堤雅植被 小区笑口常开的雕塑 量身订做的快乐会所 轻松宽畅的实用户型 方便快捷的生活配套 快乐核心支持： 快乐核心支持： 2、快乐软件 CRM组织---客户关系管理中心提供贴心服务 “快乐俱乐部”分享快乐经验，提供共同获取轻松快乐平台。 快乐核心支持： 3、快乐推广 售楼处：快乐销售中心 样板房：分别设置快乐体验的样 板房（如：运动快乐港） 户外广告：快乐的各种表现形式的异形效果 活动：快乐大本营、快乐家庭等 TVC：非常热情洋溢，动感十足 报版：色彩绚丽，缤纷，灿烂 快乐推广节奏 第一阶段：快乐概念导入 时 间：开盘前至开盘 工 具：包装与炒作、户外与活动 目 的：让目标客户群了解自己的欲求， 让快乐无孔不入，无所不在。 快乐包装1： 各栋组团命名 一期共推出十栋，将每栋都取一个与快乐关联的名字，并且名字要打破常规，念起来快乐立时感染说者与听者。 例 8号、9号楼户型面积大一点，一般为三口之家，取名----- 乐陶陶、乐融融 设想以下场景 乔夫人碰到了黄夫人，乔夫人问黄夫人：你也买在这里呀，住一栋呀？ 黄夫人笑答：我家住在乐陶陶。 黄夫人问乔夫人：你家住哪一栋，改天我们串串门。 乔夫人笑答：我家住在乐融融 快乐包装2 园林小品： 全部以笑口、笑容的各种雕塑形成，让目标客户在湾畔任何时间与任何地方都能感受快乐的存在，并认同这里是他们在工作之余能感受身心愉悦、动力、消除疲劳、激动的快乐湾。 快乐雕塑 快乐雕塑 热情奔放的园林、让你感觉每根植物都在向你欢笑，每片叶子都在向你say hello! 快乐包装3： 园林植被 快乐植物 * 景湖湾畔广告推广新动力 蓝色创意2004/12/15 第一篇 现代东莞与竞争地图 东莞大道修得很漂亮，整整齐齐、很宽、很长； CBD的建筑齐刷刷的亮相，感觉很现代，很都市； 随风呼过的摩托车、小汽车，感觉很商业，很繁忙； 还有，东莞评上了最具魅力城市 还有，东莞争创文化新城 还有，东莞争创生态新城 这，是一个全新的东莞。 这里不断产生新的竞争， 房地产的竞争显得尤为明显与激烈 看看我们的竞争地图 回头望一望自己 总占地182505㎡平方，总建筑面361472㎡分两期开发。绿化覆盖率：45%。建筑密度20.1%。车位1497个。户数：2308户。一期有10栋14层高小高层。约1100户，预计均价为3200元每方。约于明年6月开盘。 一房一厅，58m2，105套，占总比例14.2% 二房两厅， 73m2， 66套，占总比例6.2% 二房两厅， 83m2， 198套，占总比例18.7% 三房两厅， 105--111m2， 454套，占总比例43% 三房两厅， 117--120m2 ， 90套，占总比例8.5% 四房两厅， 138--148m2 ， 99套，占总比例9.4% 一期户型分布如下 ： 精英名都、中信新天地均在明年五月交楼使用 南城江南世家：一二期共余500来套，均价为3200元，三期约于明年6月开售 南城金地格林小城：共1900多套，一期共797套，二期约1110套，将在05年2月发售，主力户型为120平方的三房，均价3500元。 东城阳光澳园：共2000套，现约售700套，尚有约1300套存量，主力户型亦为120---130平房的三房四房，均价为3500元 无论是时间、价格还是户型面积上都与湾畔占总户型43%的主力户型105--111平方的三房，形成激列的竞争 万江理想.0769：共6000户，后期主力户型为50--80平方的一房与两房，均价2800元。其大社区时尚大配套影响力大。与湾畔的占总户型套数之29%的一房与两房形成竞争。 重要竞争对手： 江南世家 江南风情园林 中国养生住宅 位于南城宏远桥边，与本案一桥之隔。其主打牌为江南园林及江南水乡生活。 但外立面并无江南特色。 均价3200元，目标客户群：中层白领。 为南城旧区唯一在售楼盘 金地格林小城 亲亲庭院 美