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凡己建仙传 转 住宅建造设计常识性常识点 建筑方案设计建筑方案设计非根据设计义务书而编制的文件。它由设计仿单、设计图纸、投资估算、透视图等四部分组成，一些大型或主要的建筑，依据工程的需要可加干建筑模型。建筑方案设计必需贯彻邦野及处所无关工程建设的政策和法令，应符合国度隐行的建筑工程建设尺度、设计规范和制图标准以及确定投资的有关指标、定额和用度标准规定。建筑方案设计的内容和浅度应相符有闭规定的要求。建筑方案设计个别应包括总立体、建筑、结构、给水排水、电气、采热通风及空调、能源和投资估算等专业，除总平面和建筑专业应画造图纸内，其它业余以设计解释简述设计内容，但当仅以设计阐明借易以表白设计用意时，可以用设计繁图进行表现。建筑计划设计可以由业宾间接委托有资历的设计复位进行设计，也可以采舍竞选的方式进行设计。方案设计竞选可以采取公然竞选和邀请竞选两种方式。建筑方案设计竞选应按有关管理措施履行。 初步设计始步设计是根据同意的可行性研讨讲演或设计任务书而编制的初步设计文件。初步设计文件由设计说明书(包括设计总说明和各专业的设计说明书)、设计图纸、主要设备及材料表和工程概算书等四部分内容组成。初步设计文件的编排次序为:1.封面;2.扉页;3.初步设计文件目录;4.设计说明书;5.图纸;6.主要设备及材料表;7.工程概算书。在初步设计阶段，各专业应答利专业内容的设计方案或重大技术问题的结决方案进行综合技术经济剖析，论证技术上的实用性、牢靠性和经济上的合感性，并将其主要内容写进标专业初步设计说明书中。设计总背责人对工程项目的总体设计在设计总说明中夺以阐述。为编制初步设计文件，应进行必要的内部作业，有关的盘算书、计算机辅帮设计的计算资料、方案比较材料、内部功课草图、编制概算所依据的剜充资料等，均须妥当保留。初步设计文件深度应满足审批要求:1.应符合已鉴定的设计方案;2.能据以确定土地征用范围;3.能据以预备主要设备及资料;4.应供给工程设计概算，作为审批确定项目投资的依据;5，能据以进行施工图设计;6.能据以进行施工筹备。初步设计文件编制深度可执行中华国民共和国建设部1992年3月2日(建设[1992]102号)《建筑工程设计文件编制深度的规定》。 施工图设计施工图设计是根据已批准的初步设计或设计方案而编制的可供进行施工和安装的设计文件。施工图设计内容以图纸为主，应包括封面、图纸目录、设计说明(或首页)、图纸、工程估算等。施工图设计文件编制深度应按中华人民共和国建设部1992年3月2日(建设[1992]102号)文批准的《建筑工程设计文件编制深度的规定》有关部分执行。设计文件要求全全、完整，内容、深度应符合规定，文字说明、图纸要正确清楚，全部设计文件应经过严厉的校审，经各级设计人员签字前，方能提出。施工图设计文件的深度应满足以下要求:1.能据以编制施工图预算。2.能据以支配材料、设备订货和非标准设备的制造;3.能据以进行施工和装置;4.能据以进行工程验发。 居住区设计原则居住区的规划布局，应综合考虑路网结构、公建与住宅布局、群体组合、绿地体系及空间环境等的内在接洽，形成一个完美的、绝对独坐的有机整体，并应遵守下列原则:1.便利居民生涯，有弊组织管理;2.组织与居住人口规模相对应的公共活动中央，方即经营、使用和社会化服务;3.合理组织人淌、车源，无利安全防守;4.布置合理，空间丰盛，环境美，体现地方特点。居住区的空间与环境设计应遵照下列本则:1.合理布置公共服务设施，避任烟、气、味、尘及噪声对居民的净化和烦扰,凡人修仙传;2.建筑应体现地方作风、突出共性，群体建筑与空间层次应在和谐中求变更;3.精口设置建筑小品，丰硕与丑化环境;4.重视景观与空间的完全性,卷帘窗，市政公用站点、停车库等小建筑宜与住宅或公建联合部署;供电、电讯、路灯等管线宜地下埋设;5.公共活静空间的环境设计，应处置恶建筑、道路、广场、院降、绿地和建筑小品之间及其与人活动之间的彼此关系。绿地率故区建设不应矮于30%;陈区改革不宜低于25%。居住区道路可分为居住区道路、小区路、组团路和宅间小路四级，其道路规划设计应符合有关规范规定。 住宅容积率是每公顷住宅用地上领有的住宅建筑面积或以住宅建筑总面积与住宅用地的比值表示。建筑容积率是建筑规划设计中一项重要指标。它可以控制建筑基地内建筑的规模和高度，以便留出一定的旷地作为绿化交通广场用地，也可以控制建筑物的层数以符合城市规划的要求,舒帘窗摄影师拍到北是紧鼠表演西邦工夫。当地城市规划主管部门对需要建设的基地应提出建筑容积率指标。 建筑红线建筑红线由道路红线和建筑节制线组成。道路红线是城市面路(露寓居区级道路)用地的规划掌握线;建筑控制线是建筑物基底位置的控制线。基地与道路附近一侧，普通以道路红线为建筑控制线，假如果城市规划需要，主管部分可在道