北京2月仅10的项目计划开盘 多地开盘量持续走低.docVIP

北京2月仅10项目计划开盘 多地开盘量持续走低 本文导读：京城新盘开盘量持续走低。据机构统计，2011年2月北京仅10项目计划开盘，其中纯新盘5个，总体开盘均价达23285元/平方米，刚需小户型、改善型住房各占一半市场。而广州楼市，也并未如兔子那样活蹦乱跳，倒像是只小懒猪：从除夕到年初三，广州市十区二市网签成交总共才16套。本报讯(记者姚丽颖)京城新盘开盘量持续走低。据机构统计，2011年2月北京仅10项目计划开盘，其中纯新盘5个，总体开盘均价达23285元/平方米，刚需小户型、改善型住房各占一半市场。 尽管2月受到春节大假的影响，是楼市的传统淡季，但与往年相比，今年新盘推盘量更为低迷。搜房网数据监控中心数据显示，2010年2月计划开盘17个，实际开盘7个；2009年计划开盘16个，实际开盘15个。而今年北京2月，计划开盘仅10个，实际开盘量很可能更低。 据悉，新盘主要位于朝阳区和其他郊区，有BW五环、凌云名苑、珠江国际公馆等新盘，也有中粮万科长阳半岛、北京城建·筑华年等老项目。其中9个项目提前公布了预计开盘价格，总体开盘均价达到23285元/平方米。 此外，计划开盘的项目，小户型、改善型住房各占一半，房山区的中粮万科长阳半岛此次主打120平方米以上精装三、四居，而大兴的易居国际、通州的珠江国际公馆等项目将主推40-80平方米小户型。D140 2月计划开盘项目情况 区位项目名称单价 朝阳区东三环BW五环37000 朝阳区华严北里凌云名苑48800起 朝阳区北苑北京城建·筑华年待定 昌平区小汤山金科王府1500万/套起 通州区永顺镇珠江国际公馆20000 房山区长阳镇徜徉集14000-16000 海淀区清河五环强佑清河新城26000 房山区长阳镇中粮万科长阳半岛16000-18000 房山区良乡昊腾花园11000 密云区长城环岛保利花园8500 (搜房网提供，以项目实际情况为准) 新闻延伸：广州今起多个楼盘推新货能否破蛋羊城晚报 羊城晚报讯记者赵燕华报道：兔年春节过半，假期前段的广州楼市，并未如兔子那样活蹦乱跳，倒像是只小懒猪：从除夕到年初三，广州市十区二市网签成交总共才16套。不过，从年初四起，不少楼盘陆续开门迎客，当天就有超过6个盘推出新货。鉴于对今年春节楼市的判断，广州市国土房管局5日把原本于初六的市场巡查，推迟到初七开展。 虎年岁末新国八条横空出世，市场观望气氛浓厚，兔年春节楼市已被业内人士看淡，春节长假前段甚至年前已有相当一部分楼盘关门谢客，因而成交套数非常有限，而且只有番禺、花都两个近郊区域录得成交，中心区楼盘吃了零蛋。 阳光家缘数据显示，除夕(2月2日)广州全市(包括十区和辖下二个县级市)一手住宅楼盘网签共5套，均位于番禺：海怡半岛花园3套和广州雅居乐2套。年初一更少，全市仅成交广州雅居乐的1套住宅。年初二稍有回暖，网签共6套，除了广州雅居乐的5套，还有1套是花都区的碧桂园假日半岛。年初三(2月5日)成交4套，均为超过100平方米的大户型，其中番禺2套，花都和南沙各1套。即是说，兔年春节黄金周的头四天，广州市老八区楼盘一套单位都没成交，吃了个零蛋。今天市区盘将有一些新货推出，成交能否破蛋?值得关注。 尽管头四天成交量不大，但有意思的是，在广州近郊的楼盘，开发商如果推了新春优惠或春节活动，一样能吸引看楼客。年初二下午，记者在星河湾海怡半岛看到，不时会有一两拨客人来看样板房，市民商先生说，自己也住番禺，过来转转，看看房价有没有松动，不过未见降价。 其实，新春期间还是有一部分楼盘打出优惠牌，优惠幅度较大的楼盘集中在郊区，特别是供应量大的花都、从化。比如金沙洲保利西海岸就推出了折后再直减108888元的购房优惠，岭南新世界、逸彩新世界在春节期间认购，更可获得68888元的新春大礼包；中海金沙湾减万元楼价加多重惊喜折扣，花都元邦山清水秀购房送奔驰车等。 值得一提的是，为了应对限贷，开发商已开始在春节期间推出针对新政的促销优惠，如雅居乐地产推出了付款方式优惠促销，买家购房后可在签约30天内付清三成首付，七成房款可在9个月内还清，不用办贷款也不用还利息。增城的侨建御溪谷也推出了灵活付款方式，全楼款和首期都可根据买家需要分多期免息还清。为让买家尽早签约，恒大地产和保利地产推出了提前签约额外折扣。 新闻延伸：广州中心区楼市四天零成交信息时报 信息时报讯(记者张金娜)兔年春节广州楼市很怪异。一边厢是今年春节广州楼盘现场热闹非凡，一些楼盘现场人气相当旺。一边厢根据阳光家缘网数据显示，2月3日~2月5日，广州共成交11套商品住宅，成交面积为1350平方米。2月3日广州仅有番禺区成交一套177平方米的大户型单位；2月4日广州全市住宅共签约6套，5套位于番禺区，1套位于花都区；2月5日，广州全市住宅共签约了4套，其中花都区、南沙区各一套，番禺