2009年3月房地产行业投资参考.pdf

北京万城筑信投资咨询有限公司 行业投资参考 2009 年 3 月房地产行业投资参考 本 期 视 点 1-2月，全国商品房销售面积5,131万平方米，同比微降 0.3%，降幅比2008年全年缩小19.4个百分点。其中，商 品住宅销售面积增长1.1%；办公楼销售面积下降29.6%； 商业营业用房销售面积增长3.5%。1-2月，商品房销售额 2,397亿元，同比增长11.2%。其中，商品住宅销售额增 长13.1%，办公楼和商业营业用房销售额分别增长0.9% 和13.3%。 2月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比下降1.2%， 中国产业投资咨询网 比1月份降幅扩大0.3个百分点；环比下降0.2%。涨幅 较大的城市是：银川8.7%、北海6.9%、金华6.1%、济宁 电 话010 5.3%、西宁4.7%；价格下降的城市有30个，其中降幅较 传 真：010 大的城市是：深圳下降16.3%、广州下降8.9%、石家庄下 电子邮件：wczx_market@163.com 降6.5%、南京下降5.6%、厦门下降5.4%。 通讯地址：北京市海淀区海淀南路 19 号， 已披露的31家房地产类上市公司年报显示，2008年度公 时代网络大厦4030 司经营性现金流量净值共计-150.28亿元，较去年同期降 邮政编码：100108 幅明显。其中，超七成的房地产上市公司兜里缺钱。在 联 系 人：林伊 已披露年报上市公司中，保利地产经营现金流量最不乐 观，公司全年此数据高达-75.90亿元，位列所有房地产 出版日期：2009 年 4 月 5 日 上市公司之首。此外，房地产龙头的万科A年报显示，公 司全年经营现金流量为-3415.18万元。 中国房地产行业投资参考 2009年3月份 目 录 I. 市场供需 2 [2009年1-2月房地产行业分地区销售及投资情况] 2 [2009年1-2月全国房