2005-2007年度长春市土地成交情况.doc

2005-2007年长春市土地成交情况 2005年年度土地分析 区位 宗地数 出让面积（㎡） 成交总额（万元） 出让单价（元/㎡） 朝阳 6 32955 15835 4805 二道 13 504786 64309 1274 高新 6 1132381 102143 902 经开 5 334158 15304 458 净月 18 2103442 75348 358 宽城 4 61962 2930 473 绿园 16 699200 61545 880 南关 3 70074 4845 691 合计 71 4938958 342259 分类 宗地数 出让面积（㎡） 成交总额（万元） 商业 11 194462 22948 商住 53 4634492 312588 住宅 7 110004 6723 合计 71 4938958 342259 区位 宗地数 出让面积（㎡） 成交总额（万元） r1.0 14 1636554 58183 r≥1.0 54 3215140 276912 合计 68 4851694 335095 2006年度土地分析 区位 宗地数 出让面积（㎡） 成交总额（万元） 出让单价（元/㎡） 朝阳 2 56483 18000 3187 二道 4 1208336 10560 87 高新 5 338120 41670 1232 经开 8 1019980 90450 887 净月 12 2434624 183320 753 宽城 6 125227 18705 1493 绿园 13 538002 71010 1320 南关 15 689395 117660 1707 汽开 3 52638 1990 378 合计 68 6462805 553365 分类 宗地数 出让面积（㎡） 成交总额（万元） 商业 6 102697 14570 商住 51 4454532 450070 住宅 11 1905576 88725 合计 68 6462805 553365 区位 宗地数 出让面积（㎡） 成交总额（万元） r1.0 2 56273 2590 r≥1.0 66 6406532 550775 合计 68 6462805 553365 2007年度土地分析 区位 宗地数 出让面积（㎡） 成交总额（万元） 出让单价（元/㎡） 朝阳 2 138705 13700 988 二道 3 42671 3172 743 高新 10 1225148 84452 689 经开 10 429185 75130 1750 净月 8 1047809 80188 765 宽城 8 106177 11366 1070 绿园 15 679291 112600 1658 南关 8 317946 179045 5631 汽开 9 823086 66482 808 合计 73 4810018 626135 分类 宗地数 出让面积（㎡） 成交总额（万元） 商业 13 237205 23985 商住 48 3951656 539158 住宅 12 621157 62992 合计 73 4810018 626135 区位 宗地数 出让面积（㎡） 成交总额（万元） r1.0 1 865 112 r≥1.0 70 4800009 625137 未知 2 9144 886 合计 73 4810018 626135 2005年共出让494万平方米，以净月区和高新区为主，显示政府开发新城区的决心，而朝阳区和二道区以土地单价居前列，旧城区的改造成本很大。 2006年共出让646万平方米，以净月区、二道区和经开区为主，土地单价仍以市中心区域的朝阳区最高。 2007年，土地出让480万平方米，以净月区和高新区为主要供地区域，而土地单价确是南关区居首。地王的出现，预视着长春地产的发展有了明显的变化。由三年的土地供应来看，长春市在发展战略上是以开发城市周边为主要目标，并有目的的开发净月区，以带动城市整体的发展。而高新区作为热门开发区，仍然是众多开发商的关注所在。