2009年5月房地产行业投资参考.pdf

北京万城筑信投资咨询有限公司 行业投资参考 2009 年 5 月房地产行业投资参考 本 期 视 点 5月25日，国务院下发通知，公布固定资产投资项目资 本金比例下调的具体内容。其中，保障性住房和普通商品 住房项目资本金比例下调幅度最大，由原来的35%下降至 20%，其他房地产开发项目的最低资本金比例为30%。 1-4月，全国商品房销售面积17625万平方米，同比增长 17.5%。其中，商品住宅销售面积增长18.6%；办公楼销 售面积下降10.5%；商业营业用房销售面积增长13.1%。 1-4月，商品房销售额7996亿元，同比增长35.4%。其中， 中国产业投资咨询网 商品住宅销售额增长38.6%，办公楼和商业营业用房销售 额分别增长14.0%和20.0%。 电 话010 4月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比下降1.1%， 传 真：010 比3月份降幅缩小0.2个百分点；环比上涨0.4%，比3 电子邮件：wczx_market@163.com 月份涨幅扩大0.2个百分点。 通讯地址：北京市海淀区海淀南路 19 号， 房地产市场仍处在深度调整期，并不因开发商的一厢情愿 时代网络大厦4030 而立马转暖。 邮政编码：100108 联 系 人：林伊 出版日期：2009 年 6 月 5 日 北京万城筑信投资咨询有限公司 2009年5月房地产行业投资参考 目录 I. 行业政策 5 [国务院下调房地产项目资本金比例]5 [国土部“松绑”工业用地 用途不同折扣不一] 5 [2009-2011年廉租住房保障规划]6 II. 市场供需 10 [2009年 1-4月全国房地产市场运行情况]10 [2009年 4月份全国 70个大中城市房屋销售价格同比下降 1.1%] 12 [2009年 4月份全国住宅市场成交量继续走高]14 [2009年 4月重点城市商品房销售情况：销量创新高去库存化形势乐观]15 [一季度全国地价负增长 珠三角降幅最大]16 [2009年一季度楼市存货情况概述]17 [一季度房地产开发贷款同比多增 1257亿元] 18 [2009年 1-4月北京市房地产市场运行情况]18