仁恒河滨花园个案分析.pptVIP

* * 仁恒河滨花园 个案分析 项目分析 第一部分 区域位置及交通 整体规划 产品分析（外立面/景观/房型配比/户型/配套设施） 周边楼盘个案分析 项目地理位置 仁恒河滨花园位于长宁区芙蓉江路388弄。 项目周边交通 交通网络密布。地铁二号线延伸段将于06年底投入试运行，届时该地区居民出行将更加便利。楼盘周边还有近10条公交线路，主要途经中山公园、徐家汇、人民广场等地。随着苏州河古北路桥的建设以及中环线北虹路段的建成，该地区自驾车出行更为便捷。 项目总体规划 仁恒河滨花园力求大部分住宅单体拥有最佳的景观视野，良好的通风条件，充分发挥大环境磅礴的气势，营造内涵丰富文化底蕴的生态型内部空间。小区以绿化、水景、庭院、小品相结合，随空间形成多层次景观。 产品基本信息 开发商：上海仁恒置业发展有限公司 建筑形式：高层 占地面积:129800平方米 总建筑面积:350000平方米 容积率：2.50 总户数：1900 车位数：1000 开盘时间:2005-9-24 入住时间:2006-10-30 均价：24500元/平方米 物业：上海仁恒物业有限公司 物 业 费：4元/平方米·月 装修状况：全装 绿化率：60% 项目产品分析 景观规划 1．灵秀竹林、阶梯绿地、亭台回廊共营社区绿色生态空间2．立体镜水池、阶梯水幕、卵石喷泉呈现多样灵