北京市房地产宏观市场环境.docVIP

北京市房地产宏观市场环境 北京市城市经济与规划 宏观经济运行状况 以下为北京市2000-2007年宏观经济概况： 北京市2000-2007年GDP发展情况 北京市2000年到2007年的国内生产总值和人均生产总值一直呈现稳步上涨的趋势，同比增涨在10%以上，到2007年国民生产总值已经到达9006.2亿元，年人均GDP达到则56004元。 2007年，北京全年实现地区生产总值9006.2亿元，比上年增长12.3%，已经连续9年实现两位数增长。人均GDP达到55151元，位于全国第四位，另外，北京的人均可支配收入达到21989元，是国内仅有的四个“人均可支配收入超过20000元”的城市之一。北京是中国经济总量仅次于上海的城市。 CPI跟踪分析 据国家统计局2008年5月11日发布的数据，4月份全国居民消费者物价指数同比上涨8.5%，全国70个主要城市上涨8.1%。这是这一指标连续15个月同比上涨5%以上。消费者物价指数(Consumer Price Index)简称CPI，是反映与居民生活有关的产品及劳务价格统计出来的物价变动指标，通常作为观察通货膨胀水平的重要指标。CPI高企导致货币购买力下降，一般定义超过3%为通货膨胀，超过5%就是比较严重的通货膨胀。 在这种情况下，对于房地产市场可能产生如下影响： 第一，固定资产投资增加。在通胀背景下，民众急需投资保值渠道，实物资产包括土地、房