2012年青岛高新区经济可行性研究3.pdfVIP

9.1 前提条件假设 二、关于开发节奏 1、政府未约束竣工时间 2、政府要求首期的研发楼体量不低于15万，且每次拿地的保障房要先开发完毕 三、关于租售价格、递增率以及去化率 1. 研发办公物业为租售结合（租售比例为2:8）、住宅销售、商业和保障房出租； 2. 住宅均是2年内销售完毕，每年销售50%，可销售面积为总建筑面积的85%； 3. 住宅售价（2015年）按照8800元/平米计算，售价年递增率为8%（依据规划指标预计住宅类 型可能会包括别墅、多层、小高层，取均价计算）； 4. 研发物业的售价（2015年）按照7000元/平米计算，售价年递增率