2011年4月沈阳岄湖郡项目提案报告3.pptVIP

* 沈阳别墅中的典型会所 亚历山大现已签约柏翠园会所 万科柏翠园 圣菲庄园俱乐部 包括餐厅（配备豪华包间）、超市、咖啡书吧商务会议室 游泳馆（25*12.5标准短道游泳池）。280平的室内多功能厅、大型屋顶露台活动区，00多平方米健身房。室内游泳池、室内健身房、温泉池、桑拿浴室、棋牌室。 圣菲庄园俱乐部餐厅：健康的中式简餐是您感受便捷、温馨的庄园式服务。餐厅提供免费送餐，筹办私家PARTY有偿场地租赁，外租厨师、服务员，大型活动接待等服务项目。 双会所 圣菲庄园俱乐部 珍西摩尔俱乐部 万科兰乔圣菲 集休闲、运动、健身、餐饮、娱乐于一体。拥有专业教练、设施齐备的健身房、特色SPA、四季恒温游泳池、羽毛球馆、乒乓球馆、桌球室、棋牌室、咖啡茶座等各种康体娱乐设施。 富力会 号称沈阳最高端私人别墅会所，6000平米 富力仙湖国际 功能配置 会所面积 别墅名称 金地长青湾 三大湖区会所 “钻石中心” “翡翠中心” “奢华休闲功能会所 第一奢华休闲功能会馆：7000㎡超大会所，内设国际影院、游泳馆、健身房、瑜伽房、约800平米室内高尔夫，约500平米 OSPA会馆 第一顶级艺术品鉴会馆：钻石中心，国际大师手笔的建筑精品，仿佛一块巨大的钻石镶嵌在20000平方米的内湖湖畔，现在的售楼中心，未来业主入住后的国际顶尖艺术品展示中心与奢侈品新品发布中心。 第一国际商务沟通会馆：翡翠中心，国际大师领衔打造，精品酒店、高端餐饮、高端写字间的引入为层峰业主提供顶级商务会客平台。 沈阳目前别墅项目中，有个案喊出了高端的会所，虽然也有功能上的突破，但定位为别墅的配套，同时大部分为已入住的业主使用，没有形成真正的市场知名度。 目前来看，高端低密度住宅已经有会所为竞争突破的趋势。 结 论 沈阳高端会所掠影 2003年8月30日正式开业。是和静园的升级版，是多功能、高档次的、以品茗为主的休闲娱场所。，中国历代名人书画也陈列其中，客人可在丝竹声中品茗、观赏、玩味。名流聚集、商贾驻足、雅士小憩，是海内外宾朋在沈阳的文化驿站。 方形广场、十一纬路均有分店 和静园茶人俱乐部 新世界旗下目前沈阳最高档的会所，是综合性商务会所性质。主要项目包括御豪轩中餐厅、室内游泳馆、多功能篮球场、羽毛球场、健身室、乒乓球室等设施 和平区澳门路 御豪会 功能配置 位置 会所名称 沈阳会所俱乐部很多 ，有档次的很少。同时都坐落于城市中心，在繁华之中，却少了外围的私密感。真正如长安俱乐部、雍福会这样的会籍制顶级会所没有。 结 论 此会所非彼会所——加入新思路 饮食毒劣 衣着伪仿 居住禁锢 假货掺杂 环境污染 逃逸 生态美食 材质原生 筑景共融 低碳环保 自然无噪 回归 有 机 高端品位的衍生物 因稀有而为高端阶层所享 吃：有机食品从原料到餐桌无污染； 穿：选择有机棉花或有机蚕丝等有机原料制成的穿戴； 住：以赖特“有机建筑”为规划和建筑原则，主张道法自然； 用：一切用品为正规渠道生产，均以低碳为根本，真品、珍品、臻品； 行：在原生态环境里，减少尾气排放，步行道、电瓶车，有机行走模式。 本案定位确立 原生态景观资源 + 高端会所产品为代表 + 有机理念 1、市场焦灼需创新 2、顶级会所空白需填补 3、顶级氛围空白需拔升 4、品牌印象需突围 5、山湖会所新开创 6、有机理念再拔升 顶级别墅 富豪挥金的享受只是小儿科，真正的顶级私人会所光有钱是难以进去的，岄湖郡将带给沈阳真正高级私人俱乐部的范儿。 定位语关键词：顶级隐贵、影响力 定位语 东北首席泛会所有机别墅群 区域 地位 核心 价值 规模 目录 1、竞品分析 2、客群写真 3、本案解析 4、营销主题策略 5、年度推广阶段总揽 6、分阶段策略及主题 7、推广渠道 8、策略回顾 沈阳顶级会籍私人俱乐部（会所）开创者，奢豪叹为观止。 越秀地产南派开发经验，世界会馆别墅的沈阳实践，凸显品牌的世界观。 一山竞秀，一湖尽揽，原生态山湖林谷，给客户带来自然和谐共生的观感。 蒲河新区，未来景观资源开发核心，蕴育价值上升通道，具有观瞻的眼力。 依山、宅间、临湖、墅旁、步道六层园林空间，塑造了观而愉悦的景色。 聚首沈阳顶尖人士，会籍制人脉网络，绘制圈层大观。 南加州建筑形态，地形地貌双首层进户，让客户观揽到不一样的南加州。 观 财富上具有相当规模，注重圈层质量，更注重身份私密性，消费心理不盲从，十分理智； 一旦认定的与其身份相匹配的事物，有坚定的忠实度。目标客户是一群隐贵 原生态树林、山、湖，形成的围合，带来隐秘的环境。 隐 观山湖 隐世界 slogan锁定：“观”的境界，“隐”的高度。 岄湖郡 东北首席泛会所 有机别墅群 观山湖 隐世界 岄湖俱乐部 产品支撑 大背景