网络购物时代商业地产何去何从？.pdfVIP

2009 - 2 观察 编辑符 轩 未来的商业购物消费将形成网络购物与实体购物长期并存的局面。 而为了 应对网络购物的冲击，未来实体商业购物的主题和购物氛围的要求也将更高。 商 业地产运营者应作好应对趋势变化的准备，未雨绸缪。 网络购物时代商业地产 何去何从？ □符振彦 春节临近， 不少上班族在节日前夕在工作期间如何置办年货， 股重要力量。 如今已不再是难事，网络购物成为上班族购物的首选。 而且随着经 济危机的深度影响，网络购物开始呈现出比自身环比和实体购物场 所更高的增长水平，而这一点在美国等国家的经济危机时也得以确 !#$%’()$%’)$% ’*+$%’,-.’ 认。 / 0123$%4$56728$% 另一方面， 当实体购物中心的销售额以常规速度在增长时，网 络购物的销售额却几乎都是以每年 100%的速度在增长。 近日一些 媒体也有越来越多的相关报道。 ■网络购物可以改变消费习惯 从消费者看来，消费者尤其是越来越年轻的消费者似乎更加青 由于中国的电脑以及网络的普及程度落后于国外，同时消费观 睐网络购物，有资深网购者甚至戏称“除了老婆不能在网上购，其他 念仍停留在旧有的柜面交易阶段， 网上购物经历了艰难的起步期。 全从网上买”， 在越来越精明的女性消费者开始把商场作为看试的 但是SARS 这一给中国经济带来重大打击的事件，却为网上购物带 场所，而记下货号从网络购买时，似乎，网络购物正在成为对实体购 来了发展的契机，至此网上购物开始进入全面快速的发展阶段。 从 物有巨大杀伤力的对手。 同时，也是对商业地产未来的发展形成新 原先的C2C 低端商品的小额个人交易，发展到个人网上预订机票、 一轮的挑战。 酒店等大额交易，乃至企业间的网上订货交易，这些都对旧有的消 在互联网经历了潮起潮落，网上购物继搜索引擎和网络游戏之 费观念带来很大的冲击，国内消费者的购物习惯随之发生了很大的 后成为新一轮互联网腾空起飞的动力，这一切对房地产尤其是商业 改变。 地产产生了潜移默化的影响， 而对房地产开发商和投资商来说，应 据记者了解， 来自包括当当网副总裁邱玉栋先生在内的 多 10 该如何应对网购热潮？ 位嘉宾在一次研讨会上谈到了网络购物与实体购物两者