长春东盛项目——万盛项目前期提案！.docVIP

TO：长春万盛房地产 FROM：集美发展组 承蒙信任，我司非常荣幸地提交高新区地块的发展计划，供贵司实际开发时使用。本计划是根据我司基础数据库中的基本市场调研资料，并结合我司4年多的一线实际规划、发展与销售经验而完成。 以我司之经验，本项目的开发成功的核心在于准确的产品建筑与市场定位，应该说，这是项目得以立项的关键点，其次在于项目的经济效益与社会效益，这是促进计划得以成功的利益点；而项目后期销售中的项目包装与销售推广，将是保证项目最终能够成功的保障点。 与其他经济行为一样，本项目的投资也是具备一定的风险，但重要的是要有应对的措施，于是，在本计划的编制中，我们也详细的表示出因项目的投资行为而产生的风险性与其应对措施，以求尽可能客观实在的描述项目的实质。 由于时间和资料的限制，未必能将项目的实际情况与市场情况全面考虑在内，我司希望通过双方的共同努力使之更加完善，以达至成功发展之目的。 本计划正文分为六个部分，正文的内容为：概论、功能与建筑定位、物业开发建议与销售保障、项目投资效益分析、项目运作的风险与应对策略、结论与建议； 专此送达，敬祝商祺！ 集美组/2006年月日一、项目的基础发展思想定位 1、地块的发展功能定位 本项目属项目属竞拍土地，项目