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城市房地产市场研究报告模版 第一部分 城市概况 城市地位 城市地位描述： 1.1首都、直辖市、区域中心城市、省会、其他； 1.2 政治、经济、文化地位描述； 2.城市重要资源描述 示例： 天津是中国四大直辖市之一，地处华北平原东北部，它不仅是北京的海上门户和中国华北、西北省区的重要出海口，还是东北亚地区通往欧亚大陆桥铁路运输距离最近的起点城市。 天津是东北亚地区的重要港口城市和制造业基地，中国北方重要的综合交通枢纽，同时它是环渤海地区的经济中心,也是我国北方重要的经济中心。 天津的海岸线长151.9公里，海洋资源丰富，主要有海盐、石油和鱼类等。 附图 城市区位图 行政区划与人口构成 示例： 天津市总面积11919平方公里，辖18个区、县，2005年末全市常住人口为1043万人，户籍人口939万人，其中，农业人口377万人，非农业人口562万人。 附图 城市行政区划图 第二部分 城市规划 城市总体定位 城市区域定位； 示例： 天津是东北亚地区的重要港口城市和制造业基地，是欧亚大陆桥重要的桥头堡。从城市规模和综合实力比较，天津是我国北方地区第二位城市，在港口物流、进出口贸易、制造业等方面处于优势地位，已经成为我国北方地区重要的经济中心。 城市性质； 示例： 天津是环渤海地区的经济中心，要努力建设成为国际港口大都市，我国北方的经济中心和生态城市。 城市职能； 示例： 以高新技术产业、现代制造业为主的国际现代制造业基地；我国北方国际航运中心，航空枢纽港，区域综合交通枢纽；我国北方国际物流和会展中心；以金融、商贸、科技、信息、文化教育为主的区域性服务中心；以近代史迹为特点的国家历史文化名城；生态环境良好的宜居城市。 城市发展目标； 示例： 规划期末，将天津建设成为我国北方的经济中心，全面建设小康社会，率先实现现代化。即制造业发达、区域服务水平高、经济竞争力强、对外开放度高、创业环境优越的活力之都；资源利用高效、安全体系完善、生态环境良好、宜人居住的生态城市；历史文化底蕴深厚、近（现）代史迹特色突出、国际知名度高的文化名城。 城市空间布局与功能布局 城市空间总体规划（附图）及描述； 城市用地布局规划（附图）及描述； 城市居住用地布局规划（附图）及描述； 城市交通规划（附图）及描述（包括轨道交通规划）； 城市主要商务区分布（附图）及特点描述； 城市主要商圈分布（附图）及描述； 城市主要居住区分布（附图）及描述； 城市主要产业区分布（附图）及描述； 第三部分 城市经济发展状况 总体经济发展状况 示例： 2005年，天津市实现地区GDP3663.86亿元，同比增长14.5%。全市人均GDP35,457元，增长12.8%。 附表 **市2000年-2008年 GDP人均GDP及增长情况 　 2000年 2001年 2002年 2003年 2004年 2005年 2006年 2007年 2008年 GDP总量 　 　 　 　 　 　 　 　 　 GDP增长率 　 　 　 　 　 　 　 　 　 人均GDP 　 　 　 　 　 　 　 　 　 人均GDP增长率 　 　 　 　 　 　 　 　 　 附表 2007年 **市与其他同等规模城市GDP比较 　 GDP总量 GDP增长率 人均GDP 人均GDP增长率 **市 A市 B市 C市 产业发展状况 第一二三产业总体发展状况（图示） 示例： 2005年，天津市一、二、三大产业增加值分别为，109亿元、2050亿元、1504亿元，占国民经济比重为3：60：37，第二、三产业已经成为国民经济的主导力量。 附表 **市2000年-2008年第一二三产业发展状况 　 2000年 2001年 2002年 2003年 2004年 2005年 2006年 2007年 2008年 第一产业比重 　 　 　 　 　 　 　 　 　 第二产业比重 　 　 　 　 　 　 　 　 　 第三产业比重 　 　 　 　 　 　 　 　 　 合计 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 附表 **市2000年-2008年第一二三产业增长状况 　 2000年 2001年 2002年 2003年 2004年 2005年 2006年 2007年 2008年 第一产业增长 　 　 　 　 　 　 　 　 　 第二产业增长 　 　 　 　 　 　 　 　 　 第三产业增长 　 　 　 　 　 　 　 　 　 支柱产业及特色经济（包括支柱产业类型、对城市经济的贡献、对城市未来发展战略的影响） ； 产业发展规划（十一.五产业发展规划、2020产业远景规划等，包括产业类型，预计达成目标的定量及定性描述）