架空层商业价值、应用建议和个案分析.pdfVIP

房市金碟－2008最有价值房产策划1000案 房市金碟－2008最有价值房产策划1000案 成功商务网创立于2005年，专业提供房地产策划的学习参考集成 解决方案，我们的客户遍及全国。真实、守信是我们的底线。 这是一个信息爆炸的网络时代，除了浪费时间、精力，泛滥的资源没有价 值！好东西不在多，现在向您推荐的本套房产策划1000案可能是08年对您 最有价值的千套资料！我们的房地产资源库新旧资料数以万计，在反复筛选 淘汰其中陈旧、重复、残缺、没有份量、没有深度、缺乏创意的鸡肋后，给 您的就是这不到5%的1000案！我们吐故纳新、优中选优，新增更多世联、 中原、伟业、易居、合富、五大行、博思堂、红鹤及万科、中海等业界翘楚 的精品力作，我们努力做到只给您有价值的！ 本套1000案资料以光盘快递提供，450元实价包邮，推荐使用支付宝安全 付款。承诺免费提供为期两年的新增资料下载，随盘赠送《2007中国房地 产广告年鉴》和《房地产管理、培训经典资料集》。 （若打不开请刷新再试，网站有最新目录和试用资料下载） 站长热线 客服QQ 架空层基本概念解读 2008-6-3 架 空 层 概 念 解 读 目录 目录2 1. 架空层的概念 3 2. 架空层应用范围3 3. 架空层的功能及优点 4 3.1 营造园林景观 4 3.2 增加私密性减少干扰5 3.3 连接大小环境 5 3.4“低层化”高层建筑 7 3.5 泛会所概念 8 3.6 其他作用 9 第2页，共10页 架 空 层 概 念 解 读 1. 架空层的概念 架空层（OPEN FLOOR）：仅有结构支撑而无外围护结构的开敞空间层。 2. 架空层应用范围 目前在房地产方面架空层的利用主要是为了增加楼盘的活动空间等目的，架空层的层高并 不一定低，有的可以达到 6～9m，但主要是高层（100M）以下的建筑采用。普通的也可达到 3m。架空层从功能上来说并不一定是防止沉降。防止沉降以现在的施工技术来说可以采用沉 降缝或变更基础形式处理。 架空层在内陆城市也大量采用，特别是房屋密集、容积率高的小区，为增加绿化面积和公 共面积而作出的一种变相指标平衡方式。 第3页，共10页 架 空