惠安县嘉惠.片区改造项目.pptVIP

一、项目简介 嘉惠片区位于泉州市惠安县城西南部，东至世纪大道、西至紫山石码村、南至城南新区西山山体、北至白太阳山，涉及螺阳镇霞光村、茂前、洪厝、甲堂头、竿林、新厝自然村及紫山镇石马、灵头自然村，以及林口村9个村。规划用地面积约2277亩，征收房屋约830幢，涉及征迁户1001户，征迁建筑面积约38万㎡，群众需安置2630套，现已完成房屋征迁及土地征收任务。 * ryryrgh 嘉惠片区改造采取“就地安置”的原则，规划建设安置房项目总投资为13.395亿元，总建筑面积42.86万㎡，总用地面积159.2亩，共2852套住宅，其中有2630套被列入福建省204年棚户区改造项目。该片区共设置5个安置地块（分别为A1、A2、B、C、D），各地块情况如下： * ryryrgh * ryryrgh A1地块：位于霞光村西苑路东侧茂前、洪厝、甲场头安置区，建筑面积16.59万㎡，用地面积58.68亩，共建6栋安置房。 A2地块：位于霞光村西苑路西侧茂前、洪厝、甲场头安置区， 建筑面积10.23万㎡用地面积37.89亩，共建6栋安置房。 * ryryrgh B地块：位于霞光村西苑路东侧，竿林安置区，建筑面积8.62万㎡，用地面积33.45亩，共建设5栋安置房。 * ryryrgh C地块：位于嘉惠中学西侧，紫山镇石码、新厝安置区，建筑面积5.14万㎡用地面积20.19亩，共建4栋安置房。 * ryryrgh D地块：北临惠黄公路、东面为泉州泉工艺石材有限公司、西面为内外矿业股份有限公司，南面为山地，建筑面积2.28万㎡用地面积8.99亩，共建2栋安置房。 * ryryrgh 5个安置地块分布图 * ryryrgh 二、改造前面貌 过去一说到改造前，惠安人们的脑中就会立刻闪出“贫穷”、“脏乱”等字眼，由于长期的历史原因，多数棚户区的居民仍然受多重条件的限制，居住条件始终无法得到明显的改善：城镇规划区内大片石结构、石混结构、土木结构、砖混结构的房屋，建筑密度高而陈旧，房屋使用年限较长，无抗震设防措施，存在着严重的安全隐患，且区域内基础设施配套不完善，公共服务设施不全，环境卫生较差，消防问题相当突出，特别是一些“城中村”，更是成为卫生、治安的死角，与城市现代化建设很不协调，城市景观、居民的生活质量也普遍不高。 * ryryrgh 石结构危房 * ryryrgh 规划区内大片石结构 * ryryrgh 环境脏乱 * ryryrgh 生活垃圾随处堆放 * ryryrgh 改造后的面貌1 * ryryrgh 改造后面貌2 * ryryrgh 改造后面貌3 * ryryrgh 三、安置房建设管理做法 嘉惠片区改造安置项目的项目采用“投资—建设—回购”的模式进行建设管理，我司（安置房项目用地的使用权拥有者，通过公开竞拍取得）作为投资方，对安置房进行投资建设管理，承建的施工单位均为信誉好、实力强的建筑公司。安置房建设完毕后，由政府向我司回购房源用于群众安置。 * ryryrgh 主要做法如下： （一）建章立制 规范运作 以做大做强企业为目标，立足于建立现代企业制度，迅速制定公司员工廉洁自律规定、考勤奖惩、财务管理制度、安全质量监管责任、员工绩效考核规定等规章制度，坚持依法依规经营管理，坚持以制度管事管人，确保企业走上健康发展的道路。 * ryryrgh 主要做法如下： （一）建章立制 规范运作 以做大做强企业为目标，立足于建立现代企业制度，迅速制定公司员工廉洁自律规定、考勤奖惩、财务管理制度、安全质量监管责任、员工绩效考核规定等规章制度，坚持依法依规经营管理，坚持以制度管事管人，确保企业走上健康发展的道路。 * ryryrgh （二）强化培训 提高素质 根据“新公司、新队伍、新任务”的特点，公司尤其注重员工政治素养与业务素质的培训，逢会必讲廉洁从业要求，并邀请县纪委、检察院派员做“廉洁从业、预防腐败”专题讲座辅导。利用每月的安全质量例会、监理例会总结存在的问题，讲解注意事项、解决的办法，促进员工业务素质的提高。 * ryryrgh jghghjgh gjghjhj jghghjgh gjghjhj jghghjgh gjghjhj jghghjgh gjghjhj jghghjgh gjghjhj jghghjgh gjghjhj jghghjgh gjghjhj jghghjgh gjghjhj jghghjgh gjghjhj jghghjgh gjghjhj jghghjgh gjghjhj jghghjgh gjghjhj jghghjgh gjghjhj jghghjgh gjghjhj jghghjgh gjghjhj jghghjgh gjghjhj jghghjgh gjghjhj jghghjgh gjghjh