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中国管理资讯网 PAGE PAGE 53 中国管理资讯网 中国管理资讯网 中国管理资讯网 xx公司项目全程营销策划方案 xxx投资顾问有限公司 2004-5-15 目 录 TOC \o 1-3 \h \z HYPERLINK \l _To目 录 PAGEREF _To\h 1 HYPERLINK \l _To第一部分 青岛市宏观经济环境分析 PAGEREF _To\h 4 HYPERLINK \l _To1.1青岛市国民经济整体运行状况 PAGEREF _To\h 4 HYPERLINK \l _To1.2承办奥运项目给青岛带来的影响 PAGEREF _To\h 5 HYPERLINK \l _To1.3区位优势和发展方向 PAGEREF _To\h 6 HYPERLINK \l _To第二部分 青岛市房地产市场状况分析 PAGEREF _To\h 8 HYPERLINK \l _To2.1供应量与需求量 PAGEREF _To\h 8 HYPERLINK \l _To2.1.1青岛市近6年商品房屋竣工面积 PAGEREF _To\h 8 HYPERLINK \l _To2.1.2青岛市历年商品房销售面积 PAGEREF _To\h 9 HYPERLINK \l _To2.2价格 PAGEREF _To\h 9 HYPERLINK \l _To2.3近期市场重点及未来发展预测 PAGEREF _To\h 10 HYPERLINK \l _To第三部分 项目周边项目及可类比项目调查结果 PAGEREF _To\h 12 HYPERLINK \l _To第四部分 项目所在地板块市场分析 PAGEREF _To\h 20 HYPERLINK \l _To4.1版块综述 PAGEREF _To\h 20 HYPERLINK \l _To4.2目前调查现状简析 PAGEREF _To\h 20 HYPERLINK \l _To4.2地块价值发现 PAGEREF _To\h 21 HYPERLINK \l _To第五部分 项目SWOT分析及总体开发思路拟定 PAGEREF _To\h 22 HYPERLINK \l _To5.1项目SWOT（优劣势）分析 PAGEREF _To\h 22 HYPERLINK \l _To5.1.1优势分析 PAGEREF _To\h 22 HYPERLINK \l _To5.1.2劣势分析 PAGEREF _To\h 23 HYPERLINK \l _To5.1.3市场机会分析 PAGEREF _To\h 23 HYPERLINK \l _To5.1.4威胁分析 PAGEREF _To\h 25 HYPERLINK \l _To5.2总体策划思路及核心价值体系 PAGEREF _To\h 26 HYPERLINK \l _To5.2.1关于公寓 PAGEREF _To\h 26 HYPERLINK \l _To5.2.2关于商业 PAGEREF _To\h 28 HYPERLINK \l _To5.2.3商业物业前期运作方式初探： PAGEREF _To\h 29 HYPERLINK \l _To5.2.4项目总体定位 PAGER