赛武当广场营销全案.docVIP

赛武当广场营销策划提案 一、营销目标 1、以合理的价位和较快的速度将赛武当广场的住宅售出。 2、以准确的定位和有效的营销推广手段树立起赛武当广场的楼盘形象。 3、通过赛武当广场的营销推广树立开发商的品牌形象，确立其在十堰地产界的地位。 二、项目SWOT分析 （一）、区域环境 1、武当广场所在的区域，有以下四大环境作为支持 1）武当路与重庆路交叉形成的，联接火车站、汽配城、北京路新城和东风大道、东城开发区、高速路入口等便捷的交通环境 2）以茅箭区赛武当广场中心公园形成的人文、生态环境 3）以人民商场顾家岗分店和茅箭区政府及三环集团、通达集团及东风公司五一厂、四七厂、五二厂为代表而形成的茅箭区东城中心的政治、经济等成熟社区生活环境 4）附近有市中医院、国税，建行、工行、六中等，形成的医疗、金融、教育环境 2、本片区住宅的四大特点 1）、以中、低档住宅物业为主，以多层住宅为主 2）、具备较大规模的小区少，建筑风格单一，规划普通，能上品位，上层次的精品住宅少。目前中大型精品楼盘少，片区整体楼盘素质有待提高。 3)、新楼盘以中、低档物业为主，总体均价在1400—1700元/平米之间，还有一定上升空间。 价格相对五、六堰一带同档次楼盘低500-700元左右。 4)、中小户型最好销，表现为70-120平方米的二居室、三居室最受欢迎 3、主要生活配套 公交：2路、9路、10路、59路