对土建工程预算编制相关问题探讨.docVIP

对土建工程预算编制相关问题探讨 　　【摘 要】 只有对土建工程进行合理的预算，才能避免工程建设的浪费问题，使工程造价的确定更加合理，从而实现对工程等价旱行有效控制的目的，进而保证建设项目目标管理的实现。土建预算的重点是准确计算工程量，套用适宜的定额和各项取费标准，以实现工程的预算工作。总之，只有认真对待，采用正确的方法才能使预算符合现行规定，提升建筑工程投资效益。 　　【关键词】 土建预算 编制方法 环节控制 工程量计算 管理措施 　　土建工程预算就是对建设成本的计算，其中最为主要的是材料的成本费用。在建设项目从立项到竣工决算全过程中进行可行性分析和工程造价计算的方法，重点内容是定额、概算、预算、招投标和决算。下面就对土建预算相关问题展开深入探讨。 　　1. 基于土建工程预算编制方法与步骤，切实做好各环节的控制工作。 　　1.1土建工程预算编制的方法及其步骤 　　土建工程预算的编制主要有以下两种方法： 　　1.1.1单价法 　　使用单价法编制土建工程预算的步骤如下：收集、熟悉施工图预算的基础数据；计算整理工程量；计算并汇总直接费；工料分析并汇总工料总用量；计算各项费用并汇总工程造价；编写说明：包括工程概况，编制依据，会审、设计变更、索赔等，暂估的确认；复核、装订、签章审批。 　　1.1.2实物法 　　使用实物法编制土建工程预算的步骤如下：收集、熟悉施工图及施工组织设计等数据；计算并整理工程量；计算单位工程所需的工料和数量；计算并汇总直接费；计算各项费用并汇总工程造价；编写说明；复核、装订、签章及审批。 　　实物法与单价法两种不同编制方法的不同之处体现在：一是计算直接费的方法不同。单价法的计算简便，便于经济分析与比较；实物法的计算繁琐，但能动态反映建筑产品价格，符合价值规律；二是进行工料分析的目的不同。单价法为价差调整提供数据；实物法为准确，完整求证单位工程直接费，而分析计算全部工料机用量。两种方法各有特点，单价法适用手工编制预算，而实物法更适合于计算机编制，因为计算机内通常可储存大量完整的价格信息。 　　1.2以土建??算的重点环节为抓手，控制和加强预算工作。 　　1.2.1控制和加强施工图预算环节工作 　　施工图预算通常由一系列的计算数字与文字说明组成。它是确定单位建筑工程造价的重要依据；也是编制年度建设项目计划的依据；还是签订施工合同的依据；更是银行办理工程贷（拨）款、结算和实行财政监督的依据；是衡量设计标准和考核工程建设成本的依据；是施工企业编制施工计划和统计完成工作量的依据。工程项目总预算包含若干个单项工程综合预算；单项工程综合预算包含若干个单位工程预算。总预算和综合预算由各项费用构成，主要是：建筑工程费、安装工程费、设备购置费、工具器具购置费、其他工程和费用。单位工程预算由直接费、间接费、计划利润构成；设备及安装工程的单位工程预算还包括设备及其备件的购置费。 　　编制施工图预算常用单价法和实物法两种方法。安排工程量计算顺序的原则是尽量少翻阅图纸、资料，以求快速、方便。对于一般工程，分部工程量计算顺序应为先地下后地上，先主体后装饰，先内部后外部。预算是计算工程的成本，要最低限度的减少错误，所以在完成一份预算后，掌握重审预算的方法，可以有效的提高效率。常见的几种重审预算方法是全面审核法、重点审核法、分析对比审核法和常见病审核法。审核的重点是工程量计算正误差、定额单价高套正误差、项目重复正误差和综合费用计算正误差等，具体包括：与建筑面积相关的项目和工程量数据；与室外净面积相关的项目和工程量数据；与墙体面积相关的项目和工程量数据；与外墙边线相关的项目和工程量数据；其他相关项目与数据。 　　1.2.2控制和加强编制预算阶段的工作 　　（1）实地进行测量。对于一些没有施工图或图纸不全的小型零星工程，验收时应进行测量，审核人员应深入施工现场参加测量，以取得调整或审核工程预算的依据，从而提高审核工作的质量。 　　（2）了解土方工程情况。土建工程可变性因素较多，部分内容施工图又无法表示。有的施工企业开工前没有编制施工方案，或者编了施工方案，但没有和建设单位取得联系；或者有图纸但也没有完全执行。预算审核人员需要经常深入施工现场，及时了解情况，调整原编预算。 　　（3）了解补充定额单价。深入现场，资料中所提主要材料的名称、规格、型号是否相符，所需的数量是否基本一致，所需人工工日或机械台班数量是否属实等，了解所提资料的准确性。 　　（4）深入施工现场，提高业务水平。工程预算审核人员应该了解并熟悉整个施工过程，熟悉每个项目所包括的工程内容和施工工序，才能较好地完成工程预算审核的任务。要加强内部联系，互相通气，交换意见，共同搞好审核工程的工作。 　　（5）参加竣工验收，了解甩项目情况。在某些工程预算中，列有施工图没有标示的那部分工程项目，例