上海弘基企业(集团)股份有限公司.doc

上海弘基企业（集团）股份有限公司 1、商业策划咨询 商业策划咨询是提供商业不动产最前端的策划咨询服务，主要根据主方提供的项目基本资料，通过对周边区域以及类似项目的市场调研和分析，进行项目的研判以及提出整体策划定位的思路，进而确定项目的商业主题，同时，通过经济和社会效益的评价，论证其操作的可行性。 服务类别：根据项目不通要求，服务成果包括《项目策划定位报告》《项目投资测算》《项目可行性分析》等。 操作案例：地铁莲花路站商业改造项目，普天科技园等。 弘基商业广场系列，弘基天地系列，创邑系列等。 2、商业建筑设计 涵盖规划设计，建筑设计，室内设计，环境设计等前期设计。集境内外建筑规划设计界和工程技术界的精英团队，创造一系列从文化意象，风格品味，到技术标准，总体品质都具有内在一致性的商业物态艺术品。 服务类别：大型购物中心，城市办公综合体，办公，大型商业广场（街），创意园区及旧城改造，酒店及酒店式公寓。 操作案例： 上海虹口龙之梦购物中心 建设类型：商业广场 建设规模：39万平方米 建设地点：上海市虹口区 建设单位：上海岳峰置业开发有限公司 上海复地城隍庙广场 建设类型：商业广场 建设规模：3.5万平方米 建设地点：上海市黄浦区 建设单位：复地集团 佘山桃园鲁3号地铁 建设类型：别墅 建设规模：12.6万平方米 建设地点：上海佘山 建设单位：上海金居职业发展有限公司 江苏南京万达商业广场 建设类型：商业综合体 建设规模：75万平方米 建设地点：南京 建设单位：万达置业 弘基商业广场系列、弘基天地系列、创邑圆系列、弘基商业街等。 3、商业营销代理 仔细研磨每个项目的独特品质，定位先行，整合商业不动产流通领域资源，广泛设计销售资源，客户资源，媒体资源，金融服务资源等领域的汇总输出。为客户科学制定营销企划方略，提供全程系列策划推广专案。 弘策代理是弘基商业运营代理平台主力之一，业务范围遍及全国主力城市。 服务类型：市场推广策划：市场推广主题策略、营销策略、市场推广工具设计、广告策略、新闻策略、公关活动。 销售策略：销售组织、销售计划、销售控制、销售流程、销售培训、销售漏斗设计、深度卖点挖掘、价格策略调整 操作案例： 上海滨江晶典 位于杨浦区内环内栋外滩板块，约10万方复合型社区。坐享东外滩与人码头、国际航运中心、大连路现代服务区的优势发展力。以“礼遇东外滩新境界”的营销定位，充分挖掘产品内涵和城市精髓，称为内环内最具价值的生活样本，2009年开盘当天一期即火爆售罄。 上海新港美丽园大酒店 上海唯一可售四星标准产权酒店，位于浦东东南汇核心，邻迪斯尼（规划中）、11号线，坐享弘基休闲广场2万方商业配套。50－60平米精装现房，由美丽园大酒店有限公司运营管理，以稳固回报、优势潜力成功引发市场销售。 4、商业承租改造 接受业主委托，输出弘基公司商业品牌和商业经营管理服务。业主可按弘基的要求提供基础物业，弘基则负责运营管理工作， 包括：运营期的推广策划、技术服务、动态招商、商家服务等。 服务类别： 项目技术改造、制定商业租赁计划、租赁实施、制定推广计划、推广实施。 操作案例： 弘基商业广场系列、创邑园区系列、弘基天地系列、弘基商业街等。 5、商业运营管理 商业运营管理主要为已完成招商的商业项目或成熟的商业项目提供运营管理服务，以维持正常经营及租金收取为目标，为商业物业的价值提升提供增值服务。 服务类别： 收取租金、日常物业管理、商家动态调整、协调推广活动 操作案例： 海上海 弘基休闲广场 建筑面积：约25000平方米 业态：文化创意、商务培训、特色餐饮、休闲餐饮、亲子系列 地址：上海市虹口区大连路970号 长城 弘基天地 建筑面积：约23124平方米 业态：休闲娱乐、商务配套、餐饮美食、零售 地址：上海市普陀区中山北路3018号 铜川 弘基商业广场 地处城市副中心，交通便捷，紧邻五角场CBD，闹中取静的花园式办公。以最低的创业成本、最新的政策优势、最优的创业服务、最佳的创业环境，实现放飞年轻梦想额创业基地。 建筑面积：约32000平方米 业态：休闲娱乐、生活配套、商务配套、餐饮美食、主题零售“一站式都市休闲驿站” 地址：上海市普陀区铜川路68号 项目现状：建造忠，预计2010年年底交付使用 建筑面积：60万平方米，其中住宅40万平方米，商业20万平方米（包括酒店、办公）