酒店管理报告 项目可行性分析报告——集团项目评估（叶予舜）.docxVIP

酒店管理报告项目可行性分析报告——集团项目评估项目可行性分析报告项目可行性分析报告的含义 可行性分析报告，就是从事一种经济活动（投资）之前，企业要从经济、技术、生产、功销直到社会各种环境、法律等各种因素进行具体调查、研究、分析，确定有利不利因素、项目是否可行，估计成功率大小、经济效益和社会效益程度，为决策者和主管机关审批而制定的上报文件。项目可行性分析报告的写作格式引言——主要包括项目名称、目标和基本功能，用户单位名称，新项目开发单位，该项目与其他项目或机构的关系和联系，在可行性报告中使用的专门述语及其定义，该报告中所引用的文件和技术资料。可行性分析的准备——包括对可行性分析的要求和目标,进行可行性所具备的条件和限制,进行可行性分析所采用的方法.对项目的分析——包括企业要实现的目标与完成的任务，组织机构和管理体制，可供利用的资源及制约条件，目前企业存在的主要问题及薄弱环节。新项目方案——包括新项目的目标及要实现的功能，新项目的组成结构，新项目的实施计划、安排，包括各阶段对人力、资金、设备的需求，新项目实现后对组织结构、管理模式影响等。可行性分析——包括有：项目的必要性、项目的经济可行性和技术可行性、组织管理的可行性和社会的可行性。可行性分析的结论——根据以上对项目的可行性分析，应该得出一个该项目是否可行的结论，一般有以下几种方式：可以立即进行需要增加一定设备资源后才能进行要推迟到某些条件具备以后才开始进行需要对项目目标进行重大修改不能或不必要确立该项目项目可行性分析报告的主要内容基本情况项目申请单位情况：单位名称、地址及邮编、联系电话、法人代表姓名、人员、资产规模、财务收支状况等情况。项目负责人基本情况：姓名、性别、职称、专业、联系电话，与项目相关的主要业绩。项目基本情况：项目名称、项目类型；主要工作内容、预期总目标及其阶段性目标；主要预期经济效益和社会效益指标；项目总投入情况（包括人、财、物等方面）必要性和可行性项目背景及实施项目的必要性。项目受益范围分析；项目是否符合国家政策，是否不属于国家政策优先支持的领域和范围；国家（含部分地区）需求分析；申请单位事业发展需求分析。项目实施对申请单位、所属领域或社会事业发展的意义与作用。项目实施的可行性。与同类项目相比分析；项目的主要思路与设想；项目预算的合理性及可靠性分析；项目预期社会效益分析；项目预期效益的持久性分析。项目不确定性分析。项目实施过程中存在的不确定性分析；对应措施分析。实施条件人员条件。项目负责人组织管理能力；项目主要参加人员的姓名、性别、职务、专业、对项目熟悉情况。资金条件。项目需要的投入总额；对财政专项资金的最低需求额；其他渠道资金的来源及其落实情况（需提供相关证明文件及资料）。基础条件。项目申请单位及合作单位单位完成该项目已经具备哪些基础条件（重点说明项目申请单位及合作单位具备那些设施条件，需要增加哪些新的关键设施）。其他相关条件进度与计划安排项目的阶段性目标情况；分段地实施进度计划与计划安排情况。主要结论企业项目可行性分析报告写作方法项目可行性分析报告的编制依据项目建议书及批复文件国家和地区的经济和社会发展规划国家有关法律、法规，政府的有关规定项目合资、合作各方签订的协议书或意向书项目可行性分析报告的写作提纲概述简述项目提出的背景、项目技术状况、现有产业规模；项目的主要用途、性能；投资的必要性和预期经济效益；本企业实施该项目的优势。技术可行性分析项目技术路线、工艺的合理性和成熟性，关键技术的先进性和效果论述。项目技术性能水平与国外同类项目的比较项目承担单位在实施本项目的优势，项目成熟程度市场需求情况和风险分析投资估算及资金筹措项目投资估算资金筹措方案投资使用计划经济和社会效益分析未来5年成本、收入估算财务分析：以动态分析为主，提供财务内部收益率、贷款偿还期、投资回收期、投资利润率和利税率、财务净现值等指标。不确定性分析：主要进行盈亏平衡分析和敏感性分析，对项目的抗风险能力做出判断，财务分析结论社会效益分析综合实力和产业基础企业员工构成（包括分工构成和学历构成）。企业高层管理人员或项目负责人的教育背景、科技意识、市场开拓能力和经营管理水平。企业从事研究开发的人员力量、资金投入，以及企业内部管理体系等情况。????4）、企业从事该产品生产的条件、产业基础（包括项目实施所需的基础设施及原材料的来来源、供应渠道等）。项目实施进度计划其他环境保护措施劳动保护和安全必要的证明材料特殊行业许可证（如食品、医药生产许可证及批文）；通信产品入网许可证；公共安全产品生产许可证；压力容器生产许可证等。可提供项目立项证明；高新技术企业证书；产品质量认证；环保证明；产品订货意向；合同等补充材料。可行性研究的依据和要求可行性研究的依据 一个拟建项目的可行性研究，必须在国家有关的规划、政策