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电话邀约话术 XX先生/女士你好，我是沈阳东北城的置业顾问XX。有一个好的项目推荐给您，我们公司在海南开发两个项目。特别适合像您这样的成功人士，是投资，居住最好的产品。一个是在海口市中心位置，氧立方-城市福地。周边配套完善，离海只有十分钟的车程，都以精装小户为主。非常适合成功人士生活，休闲，旅游，度假。 另一个是在海南琼中的百花岭风景区内的氧立方-森林公馆。琼中被称为长寿之乡。是养生，养性，养心的风水宝地。并且有六年的返租回报，也有迷你别墅的经典小户， 你看您这一两天什么时间有空，来我们售楼处详细给您介绍一下。你是今天还是明天有空…好的那到时再售楼处等着你。 卖点的分析 两个项目共有的卖点： 国家扶持的力度： 1.海南是国际旅游岛 2.沈阳人可到沈阳市社会医疗保险管理局办理《异地就医证》。有了这个就医证，从2012年起在海南就医就像在沈阳一样.说明政府扶持的态度，也说明沈阳去海南的人口较多 3.海南是养生，休闲，度假，旅游圣地。 氧立方-城市福地 政府的扶持力度大，海南是海南国际旅游岛 免税岛 海南岛生态环境指数全国排名第一，空气中的负离子含量极高浓度达5—10万个立方厘米，比国内中等城市高出十几倍，是天然的“大氧吧”。 得天独厚的地理位置优势：海口市中心位置，项目周边被公园环绕，具有完善的配套的设施。有学校，医院，银行，农贸市场，酒店。10分钟的车程到海边，15分钟就到达休闲娱乐商圈。 项目设计的特点，四栋楼围城一个金元宝形，是财富宝地 “小户大家”的精髓就是摒弃无谓的浪费，珍惜有限的资源，建造出最合理的家居空间，通过“小户型+高端完善的大户配套与尊贵排场”的组合，形成小户型与大社区的有机结合、小单位与大组团的紧密结合、小家的私密与大户的排场配套的完美结合，将小家的精致婉约与大户的尊贵大气齐集一体, 彰显身份，体现尊贵，给居住者创造一种“户”小而“家”大的感觉，甚至获得超出宽阔大宅带来的舒适价值体验感及幸福感。 中豪威尔氧立方“养生、养心、养性”的三养理念。 精装经典小户，用今天的财富，享受明天的生活。 旅游地产具有增值保值潜力。 氧立方-森林公馆 琼中被称之为长寿之乡，在这里居住可以增寿。 项目位于国家4A级风景名胜景区百花岭内，境内森林覆盖率达81.67%，负氧离子含量高达15000个/立方厘米，是北京的上百倍，负氧离子被许多专家称为长寿素，对高血压、气喘、流感、失眠、关节炎等治疗有利； 社区配套设施完善，里面有休闲吧、时尚餐饮，方便不想做饭的业主和不能做饭的业主随时可以享用；还有休闲活动中心，里面设有台球室、健身房、壁球馆、多功能厅、喜欢室内活动的业主可以在这里找到自己的一片小天地；另外还有物业工作室，商务中心等，24小时为您们提供贴心的服务。 会所一层是一个游泳池，分为成人区和儿童区；游泳池旁边是一组水系，从项目中部的最高处顺流蜿蜒而下，汇入山脚的营根河，水系边建有步行小道，和休息亭，方便早晚您们沿着散步和休息；我们社区还有一大特点就是，它身处国家4A级旅游景区百花岭森林公园内，早上吸着清新的空气起床，和朋友再沿着公园路来个晨练，充分的吸收大自然里最纯含量最高的负氧离子，使自然的养身法在这里达到极致。 二期产品采取返租销售政策，返租时间6年 返租期分为两个阶段，前三年租金直接在成交房款里扣除，比例为 第一年7%、 第二年8%、 第三年9%后三年租金按实际成交款为基数分三年返还，返还比例为 第四年10%、第五年11%、第六年12%。返租六年后等于是房子总价的一半。并且一年有两个月的时间可以自己使用，省了在为旅游时，订不到客房解决了一大难题