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广州中医药大学教工住宅加建电梯操作流程
广州中医药大学教工住宅加建电梯操作流程
项目决策立项阶段：
校内多层住宅业主
自愿集资加建电梯
建筑间距、建筑退让、消防安全、建筑平面设计、结构应当满足现行规范、标准的要求
专用部分占拟加建电梯的建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意
民主推选产生加建电梯工作小组
业主签订书面协议书，编制建设方案，推选项目负责人
业主将书面协议和建设方案须报送资产产业管理处等，经初步同意后在本梯间公示
业主委托建筑方案设计，15天内完成建筑方案论证
项目设计报建阶段：
基建处协助向规划部门申报加建电梯的建筑设计方案
规划部门批复方案审查意见
根据规划部门方案审查复函的要求，办理包括进行批前公示、修改设计、征求相关业主或专业部门的意见等相关事项
业主委托施工图设计、编制施工图预算及审查，20天内筹集建设资金
完成相关报建程序 施工图审查通过
基建处协助向规划部门申领加建电梯的建设工程规划许可证 证
业主自行或委托相关职能部门办理电梯井道工程施工招标、监理招标和施工许可报批
学校后勤集团负责提供并安装配电设施等
业主自行或委托相关职能部门办理电梯货物采购及安装管理
完成施工许可办理或开工备案程序
项目施工管理阶段：
到特种设备安全监察部门办理电梯设备施工告知
业主签订工程施工合同，工程监理合同
项目档案资料管理
项目投资控制管理
施 工
进度管理
施 工
安全管理
施 工
质量管理
对电梯设备进行监督检验和办理使用登记
业主自行或委托基建处办理建设工程规划验收
项目验收备案阶段：
建设工程规划验收合格 电梯设备监督检验合格证
组织竣工验收，移交建设档案，办理竣工验收备案
项目运行维护阶段：
业主落实维修保养及使用事项，委托后勤集团等负责电梯运行维护管理
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