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国内工民建中防渗漏技术实际应用中相关问题分析 　　【摘 要】近年来，我国在经济建设方面取得了较快的发展，人们的生活水平得到了明显的提高，越来越多的建筑投入到建设和使用当中，在满足了人们日益增长的对建筑的需求，同时也进一步促进了我国经济的发展。建筑质量是建筑企业生存和发展的根本，因而相应的建筑企业必须高度重视。因为种种主客观原因，建筑渗漏问题成为一个主要的建筑问题。本文将分析建筑中容易发生渗漏的部位，然后提出相应的防渗漏措施，希望能对有关人士有所帮助。 　　【关键词】工民建筑；防渗漏技术；实际应用 　　近年来，我国建筑业进入到了快速发展的时期，大量的建筑项目投入到建设和使用当中，满足了人们日益增长的对建筑的需求，进一步推动了我国经济的发展。在工民建筑施工及使用过程当中，一个常见的问题就是渗漏。房屋渗漏不仅影响建筑的外观，更会缩短建筑的寿命及居住舒适度，因而相应的施工单位必须严把质量关，控制好工民建筑渗漏问题。 　　一、关于屋面防渗漏技术的概述 　　对于工民建筑而言，屋面的施工质量非常重要，因而相应的施工企业必须聘请专业人员做好平面房屋的防水工程质量监督，这项工作不光可以有效防止渗漏问题产生，还有较强的保温、承重、隔热作用。屋面的渗漏一般为檐沟、天沟、落水口处、出气孔管道等部位漏水。造成屋面渗漏的原因为，相应的挑檐沟没有相应的保温层，所以受到温度的影响就会出现变形，目前设计的挑檐一般是现浇，同檐沟圈梁结合，整体具有较强的刚度，发生变形的时候无法自由伸缩，就算在平面层设计了保温层，可是常常又作为找坡层，靠近外墙的地方很薄，所以没有良好的保温效果，一旦受到温度影响就会发生比较明显的变形，同檐下墙连接的地方就会出现很大的剪力，形成裂缝，产生渗水。通常可以采用以下措施进行防治。 　　1、按照相应建筑工程的位置、湿度、环境、建筑的使用功能等因素合理选择防渗漏材料及卷材，保证复核相应行业标准和业主的需求，并且相应的涂料、卷材等一些材质不同的材料要按照不同规范进行施工。 　　2、浇筑钢筋混凝土的时候不??有间断，从而避免因为温度下降造成的裂缝，埋下渗漏隐患。同时，浇筑钢筋混凝土的时候必须振捣密实，以免造成麻面、蜂窝、露筋和漏浆的现象，确保屋面质量。 　　3、找平层是屋面防水的一个最重要的保证，所以一定要保证较高的强度、刚度、结构的整体性，保证保正合理的坡度，防止造成积水性渗漏。在整体水泥砂浆的找平层上要预留一定的分隔缝，科学控制分隔缝的距离。 　　4、对防水层进行施工以前，一定要认真检查屋面及天沟檐沟的基层，确保其密实性和平整性，不容易产生积水性渗漏。做完相应的防渗漏工程以后，还必须进行认真的后期保养，从而确保屋面防渗漏技术能够充分发挥应有作用。 　　二、外墙防渗漏技术 　　国内的工民建筑当中，一般情况下外墙面渗漏都是在结构同外墙粉刷施工工序及关节当中因为控制不严造成的，可以采用以下两方面进行防治。 　　（一）小砌块防渗漏 　　1、绝对不允许养护龄小于28天或者超过28天的小砌块进入施工现场，因为小砌块的收缩性比较大，通过这种方法可以防治砌块上墙以后形成收缩裂缝造成墙面的渗水。 　　2、对于进入施工现场之后的小砌块要采取相应的遮雨防潮保护措施，进行砌筑以前一定要禁止浇水和湿润，从而防止受潮小砌块发生膨胀及干缩问题，造成砌筑以后的墙体裂缝问题。 　　3、施工人员必须严格按照相应的技术规范及要求进行砂浆配比，保证搅拌质量，绝对不允许小砌块同其他的墙体材料进行混砌，从而避免墙体裂缝并影响墙体的强度，防止出现线膨胀值不同造成的墙体裂缝。 　　（二）混凝土模板防渗漏 　　1、各个楼层外墙模版各半要一次配皿至楼面之上的100㎜的地方，还要确保楼层平台同外墙翻口的混凝土进行同时浇筑，避免楼层对接的地方外膜漏浆，造成相应部位混凝土疏松造成的渗水。 　　2、封模之前要将施工缝部位的疏松的混凝土及浮浆，然后用空压机进行高压力清洗，确保新浇筑的混凝土有比较紧密的接缝。针对气温和泵送高度合理选择混凝土的塌落度。对进入施工场地的混凝土绝对不可以擅自加水。混凝土浇筑完工以后一定要严格遵循相应的养护要求，在混凝土浇捣之后12小时以内实行孤盖及浇水养护，其养护的时间要大于7天，避免混凝土因为温差形成一定的裂缝。 　　三、 墙体裂缝防渗漏技术 　　在国内的工民建筑当中，墙体裂缝是造成建筑渗漏的首要原因，同时还是建筑质量下降的根源。从施工工艺及技术方面看，墙体裂缝一般是因为建设工程场地的地基土质不好或相应的建筑形状不对称、不规则，进而产生地基不均与下沉造成裂缝。同时，相应建筑材料发生热胀冷缩同样会形成裂缝。墙体形成裂缝大大增加了建筑渗漏的隐患，为确保增强相应建筑的刚度及强度，进行缓凝土浇筑施工的时候最好选择水化热比较低的混凝土，或者合理加入一些外加剂，从而降低伸缩危害，避免墙